пентхаус в Дунья Ластва

Непревзойденный жилой опыт в Дония Ластва

Представьте, что каждое утро вы просыпаетесь под звук волн, разбивающихся о берег, а солнце бросает свои золотые лучи на сверкающее Адриатическое море. Эта мечта может стать вашей реальностью благодаря этой потрясающей квартире в Дония Ластва. Расположенная в одном из самых красивых прибрежных городов Черногории, эта собственность является не просто домом; это инвестиция в ваше будущее.

Развивающийся район и атмосфера сообщества

Дония Ластва переживает волну развития, превращая район в центр активности. С появлением новых ресторанов, бутиков и роскошных марин, этот район стал магнитом для местных жителей и туристов. К основным достопримечательностям района относятся:

— **Изысканные блюда**: Наслаждайтесь исключительной кухней в местных ресторанах, предлагающих лучшие средиземноморские вкусы.
— **Водные виды спорта**: Наслаждайтесь разнообразием активностей, от парусного спорта до дайвинга, прямо у порога вашего дома.
— **Культурные мероприятия**: Взаимодействуйте с местным сообществом через фестивали и сезонные рынки, демонстрирующие черногорские традиции.

Ваша инвестиция в эту квартиру не только предоставляет вам роскошное жилое пространство, но и дает доступ к процветающему образу жизни, который предлагает Дония Ластва.

Просторная терраса с достойными видами

Одной из самых привлекательных особенностей этой квартиры является ее просторная терраса площадью 40 м², где пересекаются горизонты моря и неба. Представьте, как вы проводите уютные встречи или наслаждаетесь тихими утрами с чашкой кофе, любуясь великолепными видами. Терраса является уединенным уголком на свежем воздухе, идеально подходящим для:

— **Приема гостей**: Создавайте незабываемые воспоминания с друзьями и семьей.
— **Расслабления**: Наслаждайтесь спокойными моментами, созерцая красоту вокруг.
— **Ужин на свежем воздухе**: Наслаждайтесь блюдами под звездами, ощущая свежий морской бриз.

Это открытое пространство не просто удобство; это продолжение вашей жилой зоны, созданное для любого случая.

Сезонная привлекательность и стабильный арендный доход

Привлекательность прибрежной недвижимости в Черногории основана не только на ее красоте; она также связана с уникальными инвестиционными возможностями, которые она предлагает. Благодаря своему удачному расположению и прекрасным особенностям, квартира находится в идеальном положении для получения стабильного арендного дохода. Сезонный туризм процветает в этом районе, привлекая посетителей, стремящихся испытать очарование Адриатики.

Чтобы дать представление об этом, рассмотрим следующие потенциальные доходы:

— **Летняя аренда**: При средней цене 150 евро/ночь, летний сезон может принести около 13,500 евро за 90 ночей.
— **Зимняя аренда**: Недвижимость также может удовлетворить потребности зимних туристов по цене 80 евро/ночь, что принесет дополнительные 14,400 евро за 180 ночей.

Вместе эти доходы составляют значительный годовой доход в 18,600 евро, что делает эту квартиру не просто местом для отдыха, а выгодной инвестиционной возможностью.

Анализ доходности инвестиций

При анализе рентабельности этой собственности картина становится ясной. Предполагая, что стоимость недвижимости составляет 200,000 евро, можно рассчитать доходность инвестиций (ROI) по следующей формуле:

ROI = (годовой доход / стоимость недвижимости) × 100 = (18,600 евро / 200,000 евро) × 100 = 9.3%.

Эта впечатляющая годовая доходность в 9.3% подчеркивает потенциал, который имеет эта квартира для инвесторов, достаточно умных, чтобы воспользоваться этой возможностью. Кроме того, с продолжающимся развитием Дония Ластва и растущим спросом на аренду недвижимости,