Однокомнатная квартира в Херцег-Нови

Почему стоит инвестировать в квартиру с одной спальней в Херцег-Нови?

Херцег-Нови — это не просто живописный прибрежный город; это развивающееся направление, которое очаровывает сердца инвесторов, ищущих перспективные возможности в недвижимости. Эта очаровательная квартира с одной спальней, расположенная всего в 300 метрах от моря, является крайне привлекательной возможностью, которую нельзя игнорировать, так как она объединяет разумную стоимость, великолепные виды и идеальное местоположение, подходящее как для личного отдыха, так и для аренды.

Живое сообщество ждет вас

Херцег-Нови пропитана историей и культурой. Живописная набережная полна жизни, предлагает местные кафе, привлекательные магазины и заманчивые рестораны. Представьте, как вы наслаждаетесь утренним кофе, погружаясь в спокойную средиземноморскую атмосферу. Всего в нескольких шагах находится легендарный старый город, где мощеные улочки шепчут истории прошлого, а очаровательные магазины и художественные галереи обещают уникальный опыт.

Кроме того, близость недвижимости к месту проживания выдающегося писателя Иво Андрича добавляет интригующий слой культурной значимости. Жизнь здесь ставит вас на пересечении современных удобств и исторического богатства, что делает ее не только уютным домом, но и частью сердца художественной красоты Черногории.

Красота природы у вашего порога

Природная красота Херцег-Нови не поддается преувеличению. С ее великолепными пляжами, зелеными холмами и сверкающими водами Адриатики, любители природы найдут множество активностей. Независимо от того, наслаждаетесь ли вы прогулками по живописным тропам или расслабляетесь на пляже, окружающий регион приглашает к исследованию и отдыху. Веранды этой квартиры обеспечивают открытые жилые пространства, предоставляя вам передний ряд для наблюдения за захватывающим закатом над бухтой — повседневное напоминание о великолепии природы.

Практичный комфорт с элегантным дизайном

Эта квартира площадью 35 квадратных метров является убежищем для отдыха. Дизайн оптимизирует использование пространства, включая уютную гостиную, плавно соединяющуюся с открытой кухней и обеденной зоной. Представьте, как вы принимаете друзей или семью, делитесь смехом и угощениями, любуясь великолепными морскими видами с вашей веранды. Уютная спальня обеспечивает тихие ночи, в то время как хорошо оборудованная ванная комната предлагает комфорт и элегантность.

Максимизация вашей инвестиции

При обдумывании инвестиций приоритетами являются местоположение, удобства и доходность инвестиций (ROI). Рынок недвижимости в Херцег-Нови процветает. Город привлекает как туристов, так и долгосрочных жителей, что делает его желанным местом для арендной недвижимости.

Стратегическое местоположение этой квартиры открывает двери к разнообразным возможностям аренды. Потенциальный доход летом может быть значительным, так как средняя цена аренды в этом районе составляет 80 евро за ночь в высокий сезон. В течение зимних месяцев, когда спрос ниже, вы все равно можете ожидать 30 евро за ночь, что обеспечивает стабильный денежный поток на протяжении всего года.

Простой расчет ROI

Давайте разберем:
Летом (4 месяца), предполагая бронирование 25 ночей в месяц:
80 евро × 25 ночей × 4 месяца = 8,000 евро
Зимой (8 месяцев), предполагая бронирование 10 ночей в месяц:
30 евро × 10 ночей × 8 месяцев = 2,400 евро
Общий годовой доход от аренды: 10,400 евро

Инвестиция: 154 000€ евро

Резюме

При расчете доходности инвестиций годовой доход можно определить следующим образом:
Годовой доход от инвестиций = (10,400 евро / 154 000€ евро) × 100 = 7.43%.