Квартира с двумя спальнями на продажу в Херцег-Нови

Исследуйте магию Херцег-Нови

Херцег-Нови, расположенный на прекрасном адриатическом побережье, является скрытым сокровищем, предлагающим не только захватывающие виды, но и жизненный стиль, наполненный энергией и множеством инвестиционных возможностей. Представьте, как вы каждое утро просыпаетесь под свежий морской бриз и золотые лучи солнца, сверкающие на прозрачной воде. Эта очаровательная двухкомнатная квартира, всего в 200 метрах от пляжа, ставит вас в идеальное положение, чтобы насладиться всей красотой и волнением, которые предлагает этот регион.

Живое местное развитие

Херцег-Нови — это не просто прибрежный город с живописным видом; это процветающий регион, который переживает значительные изменения. Инфраструктура за последние несколько лет претерпела заметные улучшения, что привело к росту туризма и интересу со стороны местных жителей. От живописных набережных, окруженных кафе и магазинами, до современных удобств и услуг, развитие города делает его привлекательным местом как для жителей, так и для инвесторов.

— **Доступ к транспорту**: Херцег-Нови хорошо соединен с регулярными паромными и автобусными маршрутами, что упрощает поездки в близлежащие города, такие как Котор и Дубровник.
— **Медицинские услуги**: С отличными местными медицинскими учреждениями жители могут быть спокойны, зная, что качественная медицинская помощь всегда под рукой.
— **Культурные мероприятия**: Город процветает благодаря культурным фестивалям, рынкам и живым выступлениям, создавая оживленную атмосферу, которая привлекает посетителей круглый год.

Бесконечные достопримечательности

Инвестируя в эту квартиру, вы не просто покупаете недвижимость; вы принимаете стиль жизни, насыщенный впечатлениями. Город окружен множеством туристических достопримечательностей, которые будут держать вас и ваших гостей в восторге:

— **Красивые пляжи**: Расслабьтесь на многочисленных местных пляжах, где золотистый песок встречается с бирюзовой водой, идеальной для загара и водных видов спорта.
— **Исторические памятники**: Исследуйте крепость Фортеса и мощеные улицы старого города, где многовековая история оживает.
— **Изысканная кухня**: Наслаждайтесь трапезой в аутентичных горных ресторанах, предлагающих вкусные местные блюда и свежие морепродукты.

Каждый день представляет собой возможность для приключений или отдыха на фоне потрясающих пейзажей и дружелюбных жителей.

Увеличение вашей инвестиционной прибыли

Покупка недвижимости в Херцег-Нови похожа на нахождение карты сокровищ, ведущей к богатству возможностей. Потенциал аренды этой квартиры, безусловно, является большим привлекающим фактором для потенциальных инвесторов.

С потоком туристов в летние месяцы спрос на аренду жилья продолжает расти. Удобное расположение этой квартиры увеличивает ее привлекательность, так как посетители стремятся к комфорту рядом как с пляжем, так и с местными достопримечательностями.

Но как это переводится в доходы?

Предположим, вы сдаете свою квартиру по оценочной ставке 100 евро за ночь в течение 60 пиковых дней, плюс 50 евро за 150 дней вне пика, ваши потенциальные прибыли могут быть рассчитаны следующим образом:

— Прибыль в пиковые дни: 60 дней × 100 евро = 6000 евро
— Прибыль в дни вне пика: 150 дней × 50 евро = 7500 евро
— Общая годовая прибыль: 6000 евро + 7500 евро = 13500 евро

Теперь, учитывая оценочную стоимость недвижимости в 171 000€ евро, мы можем рассчитать возврат на инвестиции:

Возврат на инвестиции = годовая прибыль / стоимость недвижимости
Возврат на инвестиции = 13500 евро / 150000 евро = 0.09, или 9% в год.

Этот возврат в