Квартира с двумя спальнями в Пальмице, Херцег-Нови

Почему эта квартира с двумя спальнями в Паусити является вашим следующим умным вложением

Владение недвижимостью в Черногории, особенно в очаровательном районе Херцег-Нови, — это не просто мечта; это мудрый инвестиционный выбор. Эта квартира с двумя спальнями расположена в живописном районе Паусити и является жемчужиной, ожидающей своего открытия. С ее выдающимся местоположением всего в 100 метрах от великолепного Адриатического моря, это современное жилье сочетает в себе роскошь и комфорт, что делает его идеальной возможностью для личного наслаждения и получения прибыли.

Исследование окружающих объектов

Пауцити — это не просто место; это процветающее сообщество, которое продолжает развиваться и процветать. Современные инфраструктурные проекты, включая улучшение дорог и объектов, повышают привлекательность этого района. Живописная набережная предлагает великолепные пейзажи и возможности для отдыха, в то время как посетителей приглашают насладиться очарованием кафе, ресторанов и местных магазинов. Это постоянное развитие делает Пауцити привлекательным выбором для будущих покупателей и арендаторов, обеспечивая рост цен на недвижимость.

Местные достопримечательности и интересные места

Привлекательность этой квартиры простирается за пределы ее стен. Вот некоторые близлежащие достопримечательности, которые добавляют ценность вашему вложению:

— **Пляжи**: всего в нескольких минутах ходьбы вы найдете чистые пляжи, где можно расслабиться под солнцем или заняться различными водными видами спорта.
— **Культурные объекты**: исторический город Херцег-Нови, всего в 8 километрах, предлагает множество культурных достопримечательностей, включая средневековые укрепления и очаровательные мощеные улицы, рассказывающие истории прошлого.
— **Рестораны и ночная жизнь**: насладитесь вкусными блюдами, предлагаемыми местными ресторанами, и испытайте бурную ночную жизнь, удовлетворяющую все вкусы.
— **Природные активности**: окружающие пейзажи приглашают к исследованию, с пешеходными маршрутами, демонстрирующими красоту черногорской сельской местности.

Эти достопримечательности идеально подходят для личного отдыха и повышают привлекательность аренды, привлекая туристов, желающих испытать все, что предлагает этот регион.

Финансовый анализ: понимание возможностей вашего вложения

Инвесторы понимают важность цифр, и перспективы этой квартиры с двумя спальнями в Паусити уже многообещающие. С ее отличным потенциалом для аренды эта недвижимость выделяется как прибыльный выбор.

Потенциальные доходы от аренды

Рынок недвижимости в Черногории наблюдает рост туристической активности в летние и мягкие зимние месяцы. Исходя из ее идеального местоположения и удобств, вот разбивка ожидаемых арендных доходов:

— **Летние аренды**: в период активного туристического сезона летом можно ожидать около 1,200 евро в неделю.
— **Зимние аренды**: в более мягкие зимние месяцы можно получить около 800 евро в неделю.

Стратегически управляя периодами аренды, инвесторы могут значительно увеличить прибыль.

Прогноз годового дохода

Предполагая 12 недель летней аренды и 12 недель зимой, расчеты выглядят следующим образом:

— Летний доход: 12 недель × 1,200 евро = 14,400 евро
— Зимний доход: 12 недель × 800 евро = 9,600 евро
— **Общий годовой арендный доход**: 24,000 евро

С инвестициями в 352 000€ евро мы можем проанализировать потенциал доходности инвестиций:

годовой доход (24,000 евро) / инвестиция (352 000€ евро) = 0.075 или 7.5%.

Заключительные мысли: идеальное сочетание комфорта и прибыльности

Эта великолепная квартира с двумя спальнями в Паусити, с ее современными удобствами и отличными перспективами аренды, олицетворяет суть инвестиции.