Каменный дом с видом на море в Которе

Инвестируйте в свой мечтательный прибрежный уголок

Этот исключительный каменный дом расположен в очаровательной деревне Моу, Котор, и представляет собой не просто жилье; это приглашение принять средиземноморский стиль жизни. Величественное четырехэтажное строение площадью 200 м² воплощает суть прибрежной жизни, привлекая внимание к живописным видам на Адриатическое море. Представьте, как каждое утро вы просыпаетесь под звуки волн, разбивающихся о берег, и выходите в свой террасный сад, где каждый закат раскрашивает небо великолепными оттенками оранжевого и фиолетового.

Недвижимость, богатая наследием и очарованием

Этот каменный дом, являющийся идеальным сочетанием исторической значимости и современного комфорта, предлагает уникальную возможность для личного использования и инвестиций. Будучи родиной Андрии Мауровича, известной личности в художественном сообществе Балкан, это жилье несет наследие, которое обогащает ваш опыт владения. Каждое уголок дома украшен богатой архитектурной детализацией и антикварными элементами, создавая теплую и приветливую атмосферу.

Дизайн планировки недвижимости тщательно продуман и включает:
— Просторный цокольный этаж, зарегистрированный как коммерческое помещение, идеально подходящий для очаровательной галереи или уютного кафе.
— Два верхних этажа с широкими морскими видами из больших окон, идеальные для приема гостей или просто для наслаждения спокойным вечером.
— Мансарда, которую можно превратить в личное убежище, уголок для чтения или частную студию с видом на море.

Широкий террасный сад добавляет очарования этой недвижимости. Общая площадь около 300 м² зелени не только улучшает эстетическую привлекательность дома, но и предоставляет обширные возможности для отдыха на свежем воздухе. Существующие удобства с бассейном с морской водой открывают двери для комфортных летних дней, проведенных в сверкающем оазисе.

Исследуйте очаровательную окрестность Котора

Инвестирование в этот великолепный каменный дом означает принятие яркой культуры и природной красоты Котора. Окрестности отличаются:
— **Историческими достопримечательностями:** всего в нескольких шагах находится старый город Котор, внесенный в список всемирного наследия ЮНЕСКО, с мощеными улочками, средневековой архитектурой и множеством очаровательных кафе и магазинов.
— **Активным отдыхом на свежем воздухе:** великолепная бухта Котор предлагает возможности для парусного спорта, хайкинга и исследования скрытых пляжей, что гарантирует, что любители природы найдут много интересного.
— **Вкусной кухней:** откройте для себя местную кухню с свежими морепродуктами и традиционными черногорскими блюдами, доступными в близлежащих ресторанах, что обогатит ваши кулинарные впечатления.
— **Растущим сообществом:** продолжается развитие инфраструктуры в регионе, включая новые рестораны, бутик-отели и центры велнеса, привлекающее как туристов, так и инвесторов, подчеркивающее бурный рост региона.

Перспективные инвестиции с ощутимой доходностью

При рассмотрении возможности инвестирования в этот уникальный каменный дом, потенциал долгосрочной доходности велик. Спрос на аренду в Которе, особенно в летний сезон, силен, что делает эту недвижимость не только очаровательным убежищем, но и прибыльным активом.

Давайте углубимся в цифры, чтобы прояснить потенциальную прибыль:

— **Предполагаемые годовые доходы от аренды:** €20,000
— **Расходы на недвижимость (обслуживание, коммунальные услуги и т. д.):** €5,000
— **Чистый доход:** €15,000

При цене покупки €300,000 возврат на инвестиции можно рассчитать следующим образом:
(основываясь на формуле (чистый доход / цена покупки) × 100), что дает (15,000 / 300,000) × 100 = 5%.

Этот благоприят