Городской участок с панорамным видом на залив в Которе

Откройте возможности для городской застройки в Которе

Представьте, что вы просыпаетесь под soothing звуки адриатического моря, чувствуете легкий ветерок на своем лице и любуетесь панорамным видом на великолепный залив Котор. Это не просто мечта; это может стать вашей реальностью с этим удивительным земельным участком, расположенным в Шкалари, Котор. Площадь этого идеального участка составляет 4,004 м² и он находится всего в 5 минутах езды на автомобиле от очарования исторического Старого города Котор, известного своей средневековой архитектурой и яркой культурой.

Стратегическое месторасположение с возможностями роста

Котор считается жемчужиной на адриатическом побережье Черногории, известной своей заливом, похожим на фьельд, статусом объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО и активным туризмом. Текущий поток посетителей способствует быстрому росту в регионе, что делает это подходящим временем для инвесторов. Вот несколько ключевых моментов, которые стоит учесть:

— **Старый город Котор**: Объект Всемирного наследия ЮНЕСКО, этот исторический город известен своей хорошо сохранившейся средневековой архитектурой и очаровательной атмосферой. Каждый год он привлекает миллионы туристов, обеспечивая стабильный рынок для аренды и гостиничных услуг.
— **Живописные природные пейзажи**: От спокойной воды залива до величественных вершин окружающих гор, Котор предлагает разнообразие природной красоты, привлекая любителей активного отдыха круглый год.
— **Удобный доступ**: Участок расположен всего в 10 км от аэропорта Тиват, что делает его доступным как для местных жителей, так и для международных гостей, увеличивая его привлекательность для потенциального бизнеса и аренды.

Инфраструктура и удобства

Этот городской участок хорошо подготовлен для застройки. С асфальтированными дорогами с обеих сторон участка и доступом к основным удобствам, таким как электричество и вода, вы можете легко осуществить свои идеи. Градостроительные и технические условия находятся на стадии регистрации, что открывает путь для плавного начала ваших строительных планов.

Создание вашего видения

Инвестиции в этот замечательный участок земли открывают множество возможностей для застройки. Независимо от того, выберете ли вы строительство роскошных вилл для сезонных туристов или уютного семейного убежища, возможности безграничны. Вот некоторые варианты:

— **Роскошные аренды на отпуск**: Постройте уникальные объекты, которые выделяются великолепными видами и атмосферой, привлекая высококлассных туристов, ищущих идеальное место для отдыха.
— **Коммерческая недвижимость**: Воспользуйтесь активным туристическим потоком, создав бизнес, такой как рестораны или кафе, обслуживающие посетителей, исследующих Котор.
— **Частные жилые дома**: Спроектируйте идеальный семейный дом, где будут создаваться воспоминания, с умиротворяющим заливом на фоне.

Анализ инвестиций

Инвестирование в этот городской участок в Которе предлагает многообещающие арендные возможности. Давайте рассмотрим возможный сценарий:

— **Стоимость строительства**: Для дома с предварительной стоимостью 599 евро/м², строительство дома площадью 100 м² обойдется в 59,900 евро.
— **Ожидаемые годовые доходы**:
— *Летние аренды*: около 1,000 евро/неделя на протяжении 16 недель, всего 16,000 евро.
— *Зимние аренды*: около 400 евро/месяц на протяжении 6 месяцев, всего 2,400 евро.

Расчет доходности инвестиций

Расчет доходности инвестиций (ROI) имеет жизненно важное значение для любого инвестора. Основываясь на этих ожиданиях, давайте рассмотрим цифры:

— Годовой доход: 16,000 евро + 2,400 евро = 18,400 евро
— Инвестиции: 59,900 евро
— ROI = (18,400 евро / 59,900 евро) × 100 = <