Уникальная вилла с бассейном и видом на море

Прибрежный жемчуг: откройте для себя магию Комбура

Инвестиции в недвижимость это не только приобретение собственности; это также принятие образа жизни и обеспечение светлого будущего. Эта уникальная вилла в Комбуре, Херцег-Нови, предлагает как роскошь, так и отличную инвестиционную возможность. Давайте глубже погрузимся в привлекательные элементы, окружающие эту собственность, очаровательную деревню Комбур и многообещающие перспективы, которые она предлагает умным инвесторам.

Очаровательное местоположение Комбура

Комбур расположен на фоне сказочного Адриатического моря, это скрытое сокровище, ожидающее своего открытия. Всего в нескольких шагах от Херцег-Нови, эта традиционная деревня гармонично сочетается с современными удобствами. Прогуливаясь по улицам, вы найдете уютные кафе, местные рынки и дружелюбные лица, которые делают это место похожим на родной дом.

— **Близость к достопримечательностям**: стратегическое расположение виллы означает, что она находится вблизи известных направлений:
— **Херцег-Нови**: известный своей исторической архитектурой и оживленной набережной, этот курортный город является центром туристов.
— **Которская бухта**: объект всемирного наследия ЮНЕСКО, всего в короткой поездке на автомобиле, предлагающий потрясающие виды и богатое культурное наследие.
— **Природные чудеса**: исследуйте близлежащие пешие маршруты, проходящие через живописные ландшафты, полные водопадов и ботанических садов.

Особенности роскошной виллы

Представьте, что вы просыпаетесь каждый день в пространстве, сочетающем роскошь и комфорт. С 338 квадратными метрами элегантных интерьеров, эта вилла является убежищем, которое удовлетворяет все ваши потребности.

— **Просторная гостиная**: на первом этаже вас встречает просторная гостиная с потолками высотой 8 метров, позволяющими естественному свету проникать внутрь, создавая атмосферу открытости.
— **Гурманская кухня**: готовьте с удовольствием на современной кухне, идеально оборудованной для кулинарного творчества, и наслаждайтесь приемом пищи в уютной столовой.
— **Личные убежища**: на втором этаже находятся три великолепные спальни, каждая из которых оборудована собственной ванной комнатой для обеспечения максимальной приватности и комфорта. На вас ждут балконы снаружи, предлагающие захватывающие панорамные виды.

Преимущества владения виллой

Владение этой виллой выходит за рамки личного пользования; это также связано с использованием ее потенциала на сильном рынке аренды. Вот несколько убедительных причин рассмотреть ее как инвестицию:

— **Высокий спрос на аренду**: туризм в Черногории продолжает процветать, особенно в летние месяцы. Собственность в хорошем месте может обеспечить высокие арендные ставки, что дает привлекательный доход.
— **Привлекательность роскоши**: с современным дизайном и исключительными удобствами, эта вилла привлекает требовательных путешественников, ищущих уникальный опыт.

Максимизация вашей инвестиции: взгляд на будущую прибыль

Инвестиции в эту виллу ставят вас в позицию для достижения значительных финансовых возвратов. С увеличением интереса туристов и ростом спроса на роскошную аренду, вот как накапливаются инвестиционные возвраты:

Предположим, что пиковый период аренды составляет 16 недель летом:
— **Летняя прибыль**:
1 500€/неделя × 16 недель = 24 000€.
— **Зимний доход**:
800€/месяц × 6 месяцев = 4 800€.

Общий годовой доход от аренды: **28 800€**. Если стоимость инвестиций составляет примерно 400 000€:

Расчет возврата на инвестиции:
ROI = (28 800€ / 400 000€) × 100 = 7.2%.

Этот возврат на инвестиции не только впечатляет вашу инвести