Трехэтажная вилла на побережье с гостевым домом

Уникальная прибрежная инвестиция в Столиве, Котор

Этот трехэтажный вилла расположена в сердце великолепной бухты Котор в Черногории и представляет собой не просто красивый дом; это маяк возможностей для выдающихся инвесторов. Ее захватывающие виды, наряду с процветающим туристическим рынком, делают эту собственность исключительным выбором для тех, кто хочет воспользоваться растущим рынком аренды в регионе.

Привлекательность Столива

Столив — живописная деревня, известная своими потрясающими природными пейзажами, богатой историей и дружелюбным сообществом. Как инвестиция, она предлагает:

— **Близость к основным достопримечательностям**: всего в нескольких минутах от исторического города Котор, внесенного в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО, и бурной атмосферы Тивата, знаменитого своим роскошным портом Марина Порто Монтенегро.
— **Естественная красота**: окружающие горы и чистые воды создают спокойную обстановку, идеально подходящую для любителей природы и активного отдыха. Доступны возможности для пеших прогулок, парусного спорта и изучения близлежащих островов.
— **Культурный опыт**: представьте, как вы принимаете гостей, которые ищут очарование и подлинность деревенской жизни в Черногории, с местными рынками, фестивалями и традициями всего в нескольких шагах от их дверей.

Исключительные особенности собственности

Сама вилла является произведением архитектурного искусства, гармонично сочетая роскошь и функциональность. Просторный дизайн предлагает:

— **Широкое жилое пространство**: с шестью спальнями, включая два главных люкса с панорамным видом на бухту, эта вилла может комфортно разместить семьи и группы.
— **Элегантные удобства**: от просторной террасы, идеально подходящей для встреч на закате, до полностью оборудованной кухни, предназначенной для кулинарных удовольствий, каждое пространство спроектировано с учетом комфорта.
— **Гостевой дом для увеличения дохода**: гостевой дом площадью 110 квадратных метров является выдающейся особенностью, оснащенный сауной и летней кухней. Это независимое пространство может работать автономно, чтобы увеличить доход от аренды, обеспечивая при этом приватность и комфорт для гостей.

Исследование инвестиционных возможностей

Инвестиции в эту виллу означают вход в мир финансовых обещаний. Растущий спрос на аренды для отпуска в Столиве, особенно в высокий сезон, делает эту собственность идеальным кандидатом для создания стабильного дохода.

— **Привлекательный местный туризм**: регион принимает тысячи посетителей ежегодно, которые ищут солнечные каникулы и прелести адриатического побережья. С потоком туристов в Черногорию из-за ее чистых пляжей и богатого наследия, ваша собственность может стать основным курортом.
— **Многообразие источников дохода**: помимо аренды для отпуска, подумайте о проведении частных мероприятий или лагерей. С большим пространством и живописным фоном возможности создания незабываемых впечатлений безграничны.

Расчетная вероятность возврата на инвестиции

Понимание финансовых прогнозов усиливает вашу инвестиционную стратегию. С оценкой годового дохода от аренды около 60,000 евро и годовыми расходами около 15,000 евро, собственность имеет удобный чистый доход в размере 45,000 евро. Расчетный возврат на инвестиции предоставляет ясное представление о потенциале вашей инвестиции:

ROI = (чистый доход / стоимость собственности) × 100 = (45,000 евро / 800,000 евро) × 100 = 5.625%

Заключение: стратегический инвестиционный выбор

Используйте возможность инвестировать в эту очаровательную прибрежную виллу в Столиве, Котор. С реальным возвратом на инвестиции, составляющим около 5.63%, и обещанием прибыльного рынка аренды, вы не просто покупаете собственность; вы принимаете финансовое решение, которое