Современная квартира с видом на море в Дунья Ластва

Исследование магии прибрежной жизни в Дония Ластва

Инвестиции в недвижимость — это путешествие, полное волнения и потенциальных вознаграждений, и эта современная квартира с двумя спальнями и прекрасным видом на море в Дония Ластва предлагает исключительную возможность. Квартира расположена вдоль живописного побережья Тивата, предлагая роскошное жилое пространство и открывая двери к яркому образу жизни, полному культурного богатства и развлекательных мероприятий.

Тихая прибрежная оаза

Представьте себе, как вы просыпаетесь под звук нежных волн, а солнце заливает своим золотым светом спокойные воды Адриатического моря. Эта квартира площадью 69 квадратных метров спроектирована для комфорта и элегантности, с открытой планировкой, которая принимает много естественного света. Хорошо оборудованная кухня плавно переходит в привлекательное жилое пространство, создавая идеальную атмосферу для теплых семейных встреч или приема друзей. С двумя просторными спальнями, современной ванной комнатой и очаровательной террасой, каждая деталь в этой квартире тщательно продумана для обеспечения расслабления и утонченности.

Местные развития, которые повышают ценность

Стратегическое расположение этой квартиры является показателем ее ценности. Дония Ластва переживает захватывающие изменения, с новыми проектами объектов и инфраструктуры, преобразующими регион. Близость к основным услугам, таким как продуктовые магазины, булочные и разнообразные рестораны, обеспечивает жителям легкость и комфорт.

Кроме того, недавние инвестиции в развлекательные объекты и набережные усиливают привлекательность прибрежной жизни. Известный Порто Монтенегро с роскошной мариной, торговыми центрами и высококлассными ресторанами находится всего в нескольких шагах, что добавляет привлекательности этому региону.

Достопримечательности рядом с вами

Очарование Дония Ластва простирается за пределы квартиры. Вот некоторые близлежащие достопримечательности, которые стоит исследовать:

— **Пляжи:** всего в 50 метрах от вашего дома, песчаный пляж предлагает идеальное место для отдыха или купания в кристально чистых водах.
— **Активный отдых на свежем воздухе:** от пешеходных маршрутов, ведущих к замечательным местам, до велосипедных дорожек вдоль побережья, здесь нет недостатка в приключениях на свежем воздухе.
— **Культурные объекты:** регион богат историей с множеством церквей, монастырей и музеев, которые ждут своего открытия.
— **Местные фермерские рынки:** ощутите живую атмосферу и свежие продукты от местных фермеров, позволяя вам впитать суть истинной средиземноморской жизни.

Стратегическая инвестиция с многообещающими доходами

Эта недвижимость служит не только личным убежищем, но и выгодной инвестиционной возможностью. С сильным спросом на аренду в Тивате, эта квартира гарантирует постоянный поток дохода для умных инвесторов. Увеличивающееся количество туристов, приезжающих в регион, вместе с привлекательными объектами, которые развиваются, делает аренду недвижимости здесь очень желательной.

Анализ ожидаемого арендного дохода и возврата на инвестиции

Давайте углубимся в цифры. Потенциал аренды этой квартиры впечатляет. В разгар летнего сезона вы можете получить оценочную цену до 100 евро за ночь. С умеренной заполняемостью 60% это переводится в сильный годовой доход около 21,600 евро.

В несезонные месяцы аренда по оценочной цене 70 евро за ночь с коэффициентом заполняемости 40% приносит еще 10,920 евро.

Расчет доходности ваших инвестиций

Объединив оба сезона:

— Общий годовой арендный доход: 21,600 евро (лето) + 10,920 евро (зима) = 32,520 евро.

При этом стоимость недвижимости составляет около 200,000 евро.