Современная вилла в Дубровте, в двух минутах от моря

Инвестируйте в элегантность побережья: вилла вашей мечты ждет вас

Представьте, что вы просыпаетесь под звук мягких волн, разбивающихся о берег, теплые солнечные лучи Средиземного моря проникают через ваши окна, а аромат свежего морского воздуха наполняет ваши утренние часы. Это видение становится реальностью с этой современной виллой в Дубровте, которая находится всего в двух минутах от голубых вод Адриатического моря.

Комфортный образ жизни в процветающем сообществе

Дубровта — это не просто место; это образ жизни. Расположенная вдоль великолепного горного побережья Черногории, эта очаровательная деревня предлагает уникальное сочетание уединения и доступности. Регион переживает возрождение, с новыми разработками, которые улучшают как инфраструктуру, так и качество жизни. Вблизи вы найдете бутиковые магазины, роскошные рестораны и культурные достопримечательности, благодаря которым каждый день будет казаться праздником.

Для тех, кто ценит свежий воздух, окружающие холмы приглашают вас на пешие маршруты с захватывающими видами, в то время как пляж наполнен живописными берегами и очаровательными уголками. Представьте, как вы принимаете друзей и семью в своей вилле, а затем прогуливаетесь к пляжу, чтобы насладиться солнечным днем или поужинать в кафе у моря, все это всего в нескольких шагах от вашего дома.

Умная жизнь и роскошные удобства

Эта вилла является настоящим произведением современного дизайна, с гармоничным сочетанием роскоши и комфорта. Просторные жилые зоны освещены естественным солнечным светом, подчеркивающим элегантную итальянскую мебель, украшающую каждую уголок. Открытая планировка усиливает ощущение общности, обеспечивая при этом достаточно пространства для уединения.

— **Просторные жилые зоны:** Первый этаж предназначен для сборищ и включает в себя просторную гостиную и обеденную зону, идеальные для развлечений.
— **Отдых с элегантностью:** Летняя открытая кухня и терраса с джакузи создают идеальную атмосферу для отдыха по вечерам, где вы можете наслаждаться великолепным закатом с бокалом местного вина.
— **Личные убежища:** Верхние этажи предназначены для релаксации. С тремя просторными спальнями и роскошными ванными комнатами, каждое пространство спроектировано как убежище.

Добавление двух гостевых квартир на третьем этаже гарантирует, что ваши гости смогут наслаждаться своим уединением, оставаясь при этом рядом. Оснащенные всеми современными удобствами, эти квартиры повышают привлекательность недвижимости, делая ее идеальной для семей или гостей.

Перспектива прибыльной инвестиции

Помимо своей эстетической привлекательности и роскошных характеристик, эта вилла представляет собой прибыльную инвестиционную возможность. С ростом туризма в Черногории, особенно в популярных направлениях, таких как Дубровта, спрос на каченые аренды продолжает увеличиваться.

Вот краткий обзор того, как инвестиции в эту собственность могут обеспечить впечатляющие доходы:

— **Сильный арендный спрос:** Близость виллы к морю и местным удобствам привлекает туристов, особенно в загруженные летние месяцы.
— **Предполагаемые доходы:** При средней цене аренды 200 евро за ночь и ожидаемой коэффициенте заполняемости 60% в высокий сезон, потенциальный доход может составить 10,800 евро за 90-дневный летний период.
— **Разумные расходы:** Оценочные годовые расходы на обслуживание и коммунальные услуги составляют 3,000 евро, что приводит к чистому доходу около 7,800 евро в год.

При рассмотрении инвестиций в размере 400,000 евро это переводится в привлекательную доходность инвестиций около 1.95%, что эквивалентно ожидаемой годовой доходности 3.9%, учитывая сезонный характер рынка аренды.

Заключение: ваша возможность ждет вас

Эта современная вилла в Дубровте — это не просто недвижимость; это ворота в впечатляющий образ жизни и прибыльные инвестиции