Роскошная вилла с видом на море в Херцлии Ной

Драгоценность в Черногории: инвестиции в роскошь и образ жизни

Эта роскошная вилла расположена в очаровательном прибрежном городе Херцег-Нови, предлагая больше чем просто жилье; она предлагает образ жизни, насыщенный природной красотой, культурным очарованием и инвестиционными возможностями. Эта потрясающая собственность занимает более 3000 м², воплощая суть адриатической жизни, что делает ее идеальным выбором для умных инвесторов, ищущих личное удовольствие и финансовую отдачу.

Уникальное местоположение и окружающая среда

Херцег-Нови славится своими живописными видами и оживленной атмосферой. Город, с его богатой историей и средиземноморским климатом, привлекает туристов круглый год. Как инвестор, вы получите выгоду от сочетания природной красоты и городской доступности. Вот некоторые ближайшие достопримечательности, которые повышают привлекательность виллы:

— **Культурное наследие:** Исследуйте исторический старый город, известный своими укрепленными зданиями и мощеными улочками, где посетители могут погрузиться в культуру Черногории.
— **Пляжи и водные виды спорта:** С множеством пляжей на побережье, от галечных до песчаных, наслаждайтесь такими активностями, как парусный спорт, дайвинг и загорание на солнце – все это в нескольких шагах.
— **Природные чудеса:** Окружающие холмы предлагают отличные пешие маршруты и живописные смотровые площадки, идеально подходящие для любителей активного отдыха.
— **Живописная ночная жизнь:** Наслаждайтесь вечерними развлечениями в местных ресторанах и барах, предлагающих свежие морепродукты и местное вино, создавая идеальную атмосферу для общения.

Внимание к деталям и качеству

Строительство виллы является свидетельством элегантности и прочности, спроектировано так, чтобы выдерживать испытание временем. С такими характеристиками, как:

— **Энергоэффективность:** Толстые стены толщиной 82 см и тройные стеклопакеты обеспечивают минимальное потребление энергии, что обещает комфортную жизнь без высоких эксплуатационных расходов.
— **Многофункциональные наружные пространства:** Представьте себе вечера у возможного бассейна или организацию семейных барбекю в широких садах, наполненных разнообразными фруктовыми деревьями – идеально для создания незабываемых воспоминаний.
— **Широкие парковочные места:** С местом для шести автомобилей, ваши гости всегда будут чувствовать себя желанными, что добавляет привлекательности вилле для аренды.

Максимизация вашей инвестиции

Текущий рынок недвижимости в Черногории полон возможностей, и ваша инвестиция в эту виллу стратегически позиционирует вас для роста. С продолжающимся развитием региона – дополнительная инфраструктура, улучшение доступа, рост туризма – все более вероятно, что стоимость недвижимости вырастет.

Возможности аренды и финансовые показатели

Эта вилла обладает огромным потенциалом аренды, привлекая как летних туристов, так и зимних беглецов. Давайте подробнее рассмотрим цифры, чтобы проиллюстрировать доступную возможность:

— **Летняя аренда:** При средней ставке 200 евро за ночь и 60 дней аренды, доход от лета может составить:
— 60 ночей × 200 евро = 12,000 евро

— **Зимняя аренда:** Вилла имеет возможность долгосрочной аренды в зимние месяцы, с средней ставкой около 1,000 евро в месяц. Учитывая пятимесячный срок аренды, вы можете заработать:
— 5 месяцев × 1,000 евро = 5,000 евро

— **Общий потенциальный годовой доход:**
— 12,000 евро (лето) + 5,000 евро (зима) = 17,000 евро

Расчет доходности инвестиций

С привлекательной ценой покупки в 600,000 евро, рассчитываемая доходность около 2.83% в год подчеркивает целесообразность этой инвестиции. Тем не менее, эта цифра…