Новая квартира с 3 спальнями и собственным садом в Тивате

Инвестиции вашей мечты ждут вас в Тивате

Идеальное сочетание роскоши и природы

Представьте, что вы входите в тихую оазу, где современная жизнь гармонично сочетается с живописными пейзажами Тивата. Эта новая квартира с 3 спальнями расположена в очаровательном районе Кава, создана для тех, кто ценит комфорт и элегантность. Завершенная в 2023 году, квартира является свидетельством современного архитектурного дизайна и продуманного планирования, соответствующего потребностям как семей, так и инвесторов.

Непревзойденный опыт жизни

Тиват предлагает уникальный стиль жизни, который сочетает в себе спокойствие и преимущества городской жизни. Представьте свои утренние часы, наслаждаясь кофе на просторной террасе, окруженной красотой вашего эксклюзивного сада. Площадь этого зелёного пространства составляет 65 м², что не только улучшает ваш опыт проживания, но и значительно повышает ценность недвижимости. Живописные виды на горы Ловчен создают идеальный фон для семейных встреч или тихих моментов размышлений.

Комфорт у вас на пороге

Одним из ярких преимуществ этого места является впечатляющий набор близлежащих удобств. Всего в 1 км от аэропорта Тиват у вас есть весь мир под рукой. Основные городские удобства находятся в нескольких шагах, что делает ваши повседневные дела легкими. Кроме того, великолепная марина Порто-Монтенегро, всего в 2 км, является местом для роскошного шопинга, изысканной кухни и бурной ночной жизни, всё это в нескольких минутах от вашего дома. С расположением Котора, внесенного в список всемирного наследия ЮНЕСКО, всего в 15 минутах на машине и живописного города Будвы всего в получасе, это место предлагает идеальный баланс между отдыхом и приключениями.

Процветающее развитие в Тивате

Район Тивата находится в состоянии процветания, с активными проектами застройки, привлекающими разнообразную демографию, включая экспатов и туристов. Эта волна инвестиций не только улучшает жизненные предложения, но и повышает ценности недвижимости, делая это место ключевым для инвестиционной недвижимости. Новые рестораны, магазины и развлекательные заведения продолжают появляться, что гарантирует, что Тиват остается живым направлением.

Очаровательные инвестиционные возможности

Для инвестора эта квартира представляет собой не только красивый дом, но и стратегическую активу на быстрорастущем рынке. Сочетание очарования Тивата и растущей его популярности создает прочную основу для увеличения стоимости недвижимости в будущем. Пока Черногория продолжает покорять сердца посетителей, ожидается рост спроса на качественные арендные объекты.

Оценка доходности: разумное финансовое решение

Финансовые перспективы этой квартиры впечатляют так же, как и её особенности. С возможностью получения высокого арендного дохода в летние месяцы, инвесторы могут ожидать значительных возвратов. Рассматривайте свои инвестиции как сад: для процветания им нужны правильные условия.

Ожидайте свои доходы

С учетом потенциальных арендных ставок летом в 1,500 евро/месяц и зимних ставок в 800 евро/месяц, рассмотрите следующий анализ годового дохода:

— **Оценочный летний доход (июнь-сентябрь):** 4 месяца × 1,500 евро = 6,000 евро
— **Оценочный зимний доход (октябрь-май):** 8 месяцев × 800 евро = 6,400 евро
— **Общий годовой доход:** 12,400 евро

При цене покупки недвижимости в 200,000 евро ваши расчеты доходности будут:
доходность = (годовой доход / цена недвижимости) × 100
доходность = (12,400 евро / 200,000 евро) ×