Небольшой отель на продажу в Кримовичах

Исследование привлекательности Кримовича: ваше следующее инвестиционное решение ждет вас

Представьте себе, что вы владеете очаровательным небольшим отелем в сердце Кримовича, идеальной деревни на великолепном побережье Черногории. Это имущество — не просто здание; это ворота в спокойную красоту и яркую культуру одного из новых туристических направлений Европы. Благодаря близости к Будве, известной своей бурной ночной жизнью и богатой историей, Кримовича является оазисом спокойствия, оставаясь всего в нескольких шагах от волнений.

Окружающая среда и развитие в Кримовиче

Местность вокруг этого небольшого отеля отличается очаровательным сочетанием спокойных пейзажей и современного развития. Его близость к Адриатическому морю, всего в 1000 метрах, означает, что гости могут наслаждаться солнечными пляжами и чистыми водами. Сама деревня предлагает деревенское очарование, украшенное традиционной черногорской архитектурой и привлекательными местными ресторанами.

• Удобный доступ: благодаря стратегическому расположению, Кримовича находится всего в нескольких минутах езды от культурного центра Котора, который является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО и известен своей средневековой архитектурой и великолепной бухтой.


• Нарастающий туризм: Черногория в последние годы переживает значительный рост потока туристов, и Кримовича идеально расположена, чтобы воспользоваться этим ростом.


• Природа у вас под боком: окруженная густыми сосновыми лесами и пешеходными тропами, гости могут погрузиться в природу, что делает это место привлекательным для любителей активного отдыха.

Почему инвесторам стоит обратить внимание на эту возможность

Этот небольшой отель — не просто место для проживания; это инвестиция, обещающая стабильность и рост. Объект получил впечатляющий рейтинг 9.6 на Booking.com, что отражает его популярность и качество обслуживания. Он может разместить до 16 гостей с широким спектром удобств, что делает его идеальным для групповых бронирований, семейных отпусков или романтических каникул.

Как инвестор, здесь множество возможностей. С действующим арендным соглашением до 2025 года вы можете воспользоваться постоянным потоком туристов, ищущих тихое убежище. Объект предлагает просторные парковочные места для до 12 автомобилей, что повышает удобство для гостей и делает его привлекательным для семей и больших групп.

Анализ финансовой целесообразности

Финансовый потенциал этого небольшого отеля впечатляет, особенно если рассматривать его в контексте растущего туристического рынка Черногории. Средняя арендная плата в 100 евро за ночь в пик летнего сезона ставит отель в отличное положение на конкурентном рынке.

• Летние доходы: в течение 90 дней пикового сезона доход может достигать 9,000 евро.


• Зимняя привлекательность: при средней ставке 50 евро зимой в течение 150 дней будет еще 7,500 евро.


• Общий потенциальный доход: в совокупности предполагаемый годовой доход составляет 16,500 евро.

С учетом эксплуатационных расходов, которые обычно составляют около 30%, чистый доход составит около 11,550 евро в год. Учитывая инвестицию около 300,000 евро, это приводит к доходности инвестиций в 3.85% в год, что является привлекательной цифрой для любого инвестиционного портфеля.

Не упустите свой шанс в сердце Черногории

Привлекательность этого небольшого отеля в Кримовиче заключается в его уникальном сочетании спокойствия