Квартира с двумя спальнями и видом на море в Дубровте

Непревзойденная прибрежная жизнь в Доброте: роскошная инвестиционная возможность

Представьте, что каждое утро вы просыпаетесь под звук мягких волн, разбивающихся о берег, и солнечные лучи танцуют на кристально чистых водах Адриатического моря. Это не просто мечта, а реальность, которую предлагает роскошная двухкомнатная квартира в Доброте, Котор. Благодаря своему отличному расположению, современному дизайну и живописным видам на море, эта недвижимость представляет собой отличную инвестиционную возможность для любого умного инвестора.

Непревзойденная прибрежная близость

Эта квартира находится всего в 300 метрах от моря, предоставляя вам не только жилье, но и образ жизни. Тихий район Доброты известен своими живописными видами, яркой местной культурой и легким доступом к великолепным пляжам. Независимо от того, предпочитаете ли вы отдыхать на пляже, наслаждаться местными морепродуктами в близлежащих ресторанах или исследовать исторический старый город Котора, вы найдете бесконечные возможности для отдыха и приключений у себя под рукой.

Удивительные современные удобства

Квартира занимает щедрые 80,3 м² и была спроектирована с акцентом на элегантность и комфорт. При входе вас встречает уютный холл, который открывается в солнечную гостиную, где открытая кухня объединяет функциональность и стиль. Две уютные спальни предлагают личное убежище, в то время как современная ванная комната добавляет роскоши. Наличие двух балконов позволяет вам наслаждаться утренним кофе с панорамным видом на море или расслабляться с бокалом вина на закате. Эта недвижимость является чистым холстом, готовым к вашему вдохновению.

Динамичное развитие и местные удобства

Доброта – это не только живописное убежище, но и центр активности. С рядом местных удобств, таких как продуктовые магазины, пекарни и фитнес-центры, повседневные удобства находятся совсем рядом. Кроме того, школы в окрестностях делают эту квартиру удобным вариантом для семей, ищущих тихое и доступное место. Поскольку Котор продолжает развиваться, с улучшением инфраструктуры и ростом туризма, ожидается, что стоимость недвижимости вырастет, что делает текущий момент идеальным для инвестиций.

Инвестиционный потенциал: не упустите возможность

Рынок недвижимости в Черногории, особенно в Которе, процветает, движимый потоком туристов и экспатов, ищущих красоту и очарование Адриатического моря. Эта двухкомнатная квартира стоит в авангарде этого многообещающего инвестиционного пейзажа. Живой арендный рынок гарантирует, что ваша инвестиция не только сохранит свою стоимость, но и принесет впечатляющие доходы.

Учтите потенциальный арендный доход:
— **Высокий сезон (лето):** в среднем 100 евро за ночь на протяжении 60 ночей
— **Низкий сезон (зима):** в среднем 50 евро за ночь на протяжении 60 ночей
— **Оценочные коэффициенты заполняемости:** 70% летом и 30% зимой

Расчет годового потенциала:

Расчет доходности инвестиций

Лето: 100 евро × 60 ночей = 6000 евро
Зима: 50 евро × 60 ночей = 3000 евро
Общий годовой доход: 9000 евро
Предполагаемые инвестиции: 150000 евро
Доходность инвестиций: (9000 евро / 150000 евро) × 100 = 6%

Эта впечатляющая доходность в 6% на инвестиции подчеркивает потенциал квартиры не только как выдающегося жилого пространства, но и как прибыльного актива. С стратегически удобным расположением, современными удобствами и привлекательностью прибрежной жизни, эта квартира является идеальным выбором для инвестирования.