Квартира на продажу в Тивате

Исследование Тивата: Увлекательный инвестиционный центр

Тиват, скрытое сокровище на адриатическом побережье, является не просто живописным курортом; он быстро стал магнитом для инвесторов, ищущих выгодные возможности в недвижимости. Благодаря своему стратегическому расположению, очаровательным пейзажам и развивающейся инфраструктуре, Тиват представляет собой восходящий регион. Этот замечательный город переживает значительное развитие в таких областях, как туризм, рестораны и развлечения, что делает его отличным выбором для вашего следующего инвестиционного проекта.

Близость к природной красоте

Жить всего в 80 метрах от моря означает легкий доступ к великолепным пляжам и кристально чистым водам. Представьте себе утренние прогулки вдоль побережья, где звук волн создает спокойный фон для вашего повседневного рутинного. Тиват окружен густой средиземноморской растительностью и живописными видами на Которский залив, что обеспечивает спокойное убежище как для владельцев, так и для гостей.

Местные разработки и удобства

Регион Тивата переживает возрождение благодаря нескольким проектам, направленным на улучшение местных удобств:

— **Причалы и яхты**: Марина Порто Монтенегро превратила Тиват в роскошное убежище для яхт, привлекая богатых посетителей со всего мира. Это способствует местной экономике и увеличивает стоимость недвижимости.
— **Культурные объекты**: Появляются новые культурные центры и выставки, обогащающие местный художественный ландшафт и делая Тиват привлекательным для широкой аудитории посетителей.
— **Рестораны и ночная жизнь**: Расширение элитных ресторанов, кафе и оживленных ночных развлечений сделало Тиват кулинарным направлением, привлекая как любителей еды, так и социальные обсуждения.

Инвестиционные возможности в Тивате

Инвестиции в недвижимость здесь выходят за рамки простого владения квартирой на берегу; это предоставляет возможность стать частью растущего сообщества. Поток туристов создает постоянный спрос на аренду на время отпуска, что гарантирует стабильный приток дохода.

Почему стоит выбрать эту квартиру?

Каждая квартира в этом современном комплексе олицетворяет комфортный и стильный образ жизни:
— **Квартира на первом этаже**: Наслаждайтесь легким доступом и просторными интерьерами квартиры площадью 57 м², идеально подходящей для комфортного проживания.
— **Вариант на втором этаже**: Очаровательная квартира площадью 51 м², обеспечивающая приватность, всего в нескольких шагах от пляжа.
— **Роскошный пентхаус**: Для тех, кто ищет неповторимые виды, пентхаус площадью 88 м² с потрясающей террасой площадью 96 м² является мечтой для любителей роскоши, предлагая как приватность, так и связь с великолепными природными пейзажами.

Оценка доходности инвестиций (ROI)

Перспективы инвестиций в Тивате крайне благоприятны. С ростом цен на аренду в летние месяцы и постоянным потоком туристов, структура доходности инвестиций предоставляет многообещающий прогноз:

— Средняя летняя аренда: 80 евро за ночь
— Средняя зимняя аренда: 50 евро за ночь
— Ожидаемая заполняемость: 70% в год

Упрощенный анализ расчета доходности инвестиций

Для инвестиций в размере 100,000 евро доход от аренды демонстрирует впечатляющий рост:

Прогноз годового дохода от аренды:
— Лето (около 6 месяцев): 80 евро × 30 дней × 6 месяцев = 14,400 евро
— Зима (около 6 месяцев): 50 евро × 30 дней × 6 месяцев = 9,000 евро
— Общий годовой доход = 14,400 евро + 9,000 евро = 23,400 евро

Годовая доходность инвестиций = (доход/инвестиции) × 100 = (23,