Историческая вилла с двумя этажами в нескольких шагах от моря

Открытие привлекательности Песир Тивта: историческая инвестиционная возможность

Песир Тивта элегантно расположена вдоль великолепного побережья Черногории и представляет собой не просто виллу; это свидетельство истории, элегантности и живого образа жизни, который вас ожидает в Тивате. Эта очаровательная двухэтажная вилла, обладающая характером австро-венгерского стиля, приглашает выдающихся инвесторов, ищущих кусочек рая всего в 80 метрах от кристально чистых вод Адриатического моря.

Архитектурный шедевр и комфорт

Очарование Песир Тивта раскрывается при входе в её просторные внутренние помещения. Подготовьте свои чувства в четырёх просторных спальнях, где естественный свет льётся из больших окон, создавая гармоничную атмосферу. Каждая из трёх ванных комнат тщательно продумана, обеспечивая комфорт как для семьи, так и для гостей. Просторная открытая гостиная с уютным камином приглашает к интимным встречам или живым праздникам, становясь сердцем дома.

Представьте, как вы наслаждаетесь утренней чашкой кофе на просторной террасе площадью 20 м², где панорамные виды на великолепные пейзажи создают идеальный фон. Это идеальное убежище, подходящее для тихих вечеров под звёздами или для приёма друзей на фоне заката, соперничающего с самыми красивыми картинами.

Развитие и возможности в Тивате

Тиват, растущая жемчужина Черногории, быстро становится центром притяжения как для туристов, так и для инвесторов. С текущими проектами, улучшающими прибрежную зону, привлекательность Тивата растёт.

— **Растущий туризм**: С своими красивыми пляжами и привлекательными маринами, Тиват привлекает посетителей круглый год благодаря близости к множеству культурных достопримечательностей и природных сокровищ.
— **Вкусная кухня**: Исследуйте местные рынки и погружайтесь в богатую кулинарную сцену, которая включает рестораны и кафе морепродуктов, отражающие суть средиземноморской кухни.
— **Культурные достопримечательности**: От очаровательного старого города Котора до развития роскошных курортов, культурный ландшафт полон жизни и разнообразия, предлагая активности на любой вкус.

Значительное увеличение инфраструктуры и удобств увеличивает инвестиционные возможности, которые предлагает Песир Тивта. С ростом спроса ожидается, что стоимость виллы возрастет, что обеспечит прибыльное будущее для умных инвесторов.

Сильные инвестиционные возможности

Помимо её исторического очарования и великолепного расположения, Песир Тивта является стратегической инвестицией. С растущей репутацией Тивата как туристического направления, эта вилла готова удовлетворить потребности постоянно растущего рынка.

Рассмотрите потенциальный доход от аренды:

— **Летний сезон**: В течение четырёх месяцев можно ожидать доход от аренды около 2,500 евро/месяц, привлекая энтузиастов, желающих испытать привлекательность Адриатического моря.
— **Зимний сезон**: С менее интенсивной, но всё же значительной арендой на уровне около 1,500 евро/месяц в течение трёх месяцев, вилла поддерживает стабильный поток дохода.

Основываясь на этих цифрах, вы можете ожидать впечатляющий годовой доход в размере около 21,000 евро.

Понимание вашей доходности от инвестиций

С учётом расходов, которые мы оценим примерно в 30% на обслуживание и управление, у вас останется чистый доход около 14,700 евро. Таким образом, с ценой покупки в 754 000€ евро ваша потенциальная доходность от инвестиций (ROI) составит 2.14% в год.

Заключение: больше, чем просто недвижимость

Инвестиции в Песир Тивта — это не просто приобретение недвижимости; это принятие образа жизни, украшенного историей, природной красотой и многообещающими