Земля для строительства на продажу в Рисане

Ваш путь в рай: инвестируйте в земельный участок в Рисане

Рисан расположен в живописных пейзажах Черногории и быстро становится желанным местом как для инвесторов, так и для отдыхающих. Площадь доступной земли составляет 2240 м² и находится всего в 200 метрах от сверкающего Адриатического моря, что делает её ценным активом для любого, кто стремится построить проект своей мечты. Этот регион не только отличается удивительной природной красотой, но и поддерживается богатым культурным наследием и многообещающими будущими разработками.

Очарование Рисана

Рисан является частью залива Котор, охраняемого ЮНЕСКО, что свидетельствует о его экологической и исторической значимости. Известный своей спокойной атмосферой, уникальным очарованием и гостеприимством, он принимает тех, кто ищет приключений и покоя. Близость к морю и величественным горам создает уникальный фон для любителей активного отдыха, с возможностями для пеших прогулок, катания на лодках и участия в местных фестивалях. Вы окажетесь окружены очаровательными пейзажами, которые вдохновляют на творчество и предоставляют тихую гавань от суеты повседневной жизни.

Сообщество и рост

Очарование Рисана превосходит его природную красоту. В последние годы регион стал свидетелем увеличения застройки, которая повышает привлекательность сообщества, включая:

— Новые кафе и рестораны, предлагающие местную кухню
— Магазины и лавки, предлагающие уникальные ремесленные изделия
— Улучшение доступности за счет модернизации дорог и общественного транспорта

Этот рост говорит о привлекательности Рисана, но также и о его стремлении к будущему, в котором местные жители и туристы могут процветать вместе. Инвестиции в инфраструктуру дополнительно повысят стоимость недвижимости, делая этот участок земли привлекательной возможностью.

Инвестиционный потенциал и рыночные тенденции

Пока Рисан продолжает привлекать международных покупателей, спрос на недвижимость в этом месте растет. Исторические тенденции показывают, что недвижимость на побережье Черногории сохраняет высокий темп роста, особенно в таких местах, как Рисан, которые сочетают прибрежную жизнь с культурной значимостью. Обеспечивая землю в этом оживленном городе, вы не просто инвестируете в участок; вы становитесь частью образа жизни, который предлагает этот красивый адриатический регион.

Оценка доходности инвестиций: более близкий взгляд

Инвестиции в землю в Рисане предлагают больше, чем просто живописный вид; они обеспечивают потенциально высокую доходность. После наших начальных предположений о строительных расходах и доходах от аренды, давайте подробнее рассмотрим возможности роста:

— Строительство сборного дома: 599 евро/м²
— Общие инвестиции для 2240 м²: 1,339,760 евро
— Потенциал летней аренды (90 дней по цене 100 евро/ночь): 9,000 евро
— Доход от зимней аренды (низкая заполняемость): около 2,000 евро

Простой расчет

Общий годовой доход: 11,000 евро
Доходность инвестиций: (11,000 евро / 1,339,760 евро) * 100 ≈ 0.82% в год.

Этот расчет дает представление о том, чего можно ожидать в терминах доходов. Хотя доходность инвестиций 0.82% в год может показаться скромной на первый взгляд, важно учитывать долгосрочную ценность земли и растущий спрос на аренду в этом очаровательном районе.

Заключение: светлое будущее ждет вас

Инвестиции в землю в Рисане открывают дверь как к удовлетворительному образу жизни, так и к финансово успешному будущему. С его богатой историей, живым сообществом и растущим интересом туристов, перспективы роста и доходов от аренды, безусловно, многообещающие. Воспользовавшись возможностью приобрести кусочек этого адриатического рая, вы не просто покупаете землю