Дом на продажу в Шакалгари

Откройте для себя магию Škaljari – инвестиционный рай

Котор, объект всемирного наследия ЮНЕСКО, это не только его великолепные фьеры и средневековая архитектура; это также процветающий центр для инвестиций в недвижимость. Расположенный в очаровательной деревне Škaljari, новый семейный дом предлагает уникальную возможность для умных инвесторов, стремящихся воспользоваться образом жизни и финансовыми доходами.

Выдающееся местоположение: ворота к Адриатическому морю

Очарование Škaljari – одна из многих причин, почему эта собственность является скрытым сокровищем. Всего в 15 минутах пешком от живописного старого города Котора, жители могут наслаждаться его богатой историей, исследовать маленькие магазинчики и пробовать восхитительную местную кухню. С продолжающимся ростом туризма в этом великолепном районе, спрос на высококачественное жилье возрастает.

Представьте, как вы просыпаетесь под звук нежных волн, ударяющихся о берег, с великолепными морскими пейзажами, которые приветствуют вас из каждого окна. Škaljari идеально расположена, чтобы наслаждаться лучшими сторонами обоих миров – спокойствием с легким доступом. Помимо живописного побережья, близлежащие горные тропы и окружающие горные пейзажи предлагают множество возможностей для любителей активного отдыха.

Будущие разработки: повышение стоимости недвижимости

Инвестиции в инфраструктуру и удобства в Которе и его окрестностях продолжают увеличиваться. С растущим интересом со стороны застройщиков в округе появляются новые отели, рестораны и развлекательные заведения. Будущее обещает улучшения, которые не только повысят качество жизни, но и увеличат стоимость недвижимости. Инвестируя сейчас, вы можете воспользоваться этим ростом и обеспечить желаемый актив.

Достопримечательности и мероприятия: завлекайте сердца Черногории

Котор полна достопримечательностей, которые могут превратить вашу собственность в магнит для туристов. Вот некоторые из основных моментов, которые очаруют гостей:

— **Старый город Котор**: Исследуйте мощеные улочки, исторические церкви и маленькие площади с живыми кафе.
— **Крепость Святого Иоанна**: Поднимитесь на старую крепость для панорамного вида, о котором будут говорить ваши гости.
— **Культурные фестивали**: Участвуйте в местных событиях, таких как карнавалы в Которе или Ночь Боке, которые отмечают музыку, искусство и гастрономию.
— **Водные виды спорта**: Каякинг, парусный спорт или дайвинг в кристально чистых водах Которского залива обеспечат удовольствие и приключения.

С множеством достопримечательностей ваша собственность может удовлетворить потребности различных путешественников, будь то семьи, пары или любители приключений, что увеличивает заполняемость и доходы в течение всего года.

Коэффициент доходности: расчетный подход

Инвестиции в недвижимость связаны с цифрами, и привлекательный доход от инвестиций в эту собственность в Škaljari нельзя игнорировать. С приближением пикового сезона аренды летом и зимой расчеты просты, но многообещающие.

— **Летний потенциал**: 150 евро за ночь на протяжении 60 ночей = 9,000 евро
— **Зимний потенциал**: 60 евро за ночь на протяжении 90 ночей = 5,400 евро

Это делает общий годовой доход от аренды равным 14,400 евро.

Что касается доходности, давайте разберем это:

Общие инвестиции: 250,000 евро
Годовой доход: 14,400 евро

Доходность инвестиций = (годовой доход / общие инвестиции) × 100
Доходность инвестиций = (14,400 / 250,000) × 100 = 5.76%

Заключение: инвестируйте в кусочек рая

Эта великолепная собственность в Škaljari – это не просто дом; это ворота к прибыльным инвестициям в одной из самых красивых уголков Черногории. С обещающей доходностью в