Дом на продажу в Херцег-Нови

Прибрежный жемчуг в Херцег-Нови: раскрытие возможностей

Этот очаровательный дом, выставленный на продажу в Херцег-Нови, расположен в сердце адриатического побережья и является не просто недвижимостью; это ворота к образу жизни, полному очарования, с солнечными пляжами и богатой культурой, определяющей этот великолепный регион. Площадь жилья составляет 210 м², всего в нескольких шагах от исторического старого города и чистого пляжа, что предоставляет привлекательную инвестиционную возможность с несравненными жилыми впечатлениями.

Исследование Херцег-Нови

Херцег-Нови славится своим живописным побережьем и прекрасными средиземноморскими пейзажами, что привлекает как туристов, так и инвесторов. Близость дома к старому городу, который представляет собой лабиринт узких улочек с очаровательными кафе, магазинами и историческими достопримечательностями, помещает его в центр культурных мероприятий и местных впечатлений. Живописная набережная полна ресторанов, предлагающих вкусные морепродукты, что делает её идеальной для прекрасных летних вечеров у моря, гарантируя, что ваши гости оценят каждую минуту, проведённую в этом красивом районе.

Представьте себе, как вы пьёте кофе, глядя на голубые воды, или наслаждаетесь расслабляющей прогулкой по пляжу прямо у вашего порога. Находясь всего в 150 метрах от пляжа, вы сможете наслаждаться спонтанными днями на пляже или закатными прогулками, что становится обычным событием.

Местные разработки и инфраструктура

Местное сообщество стало свидетелем инвестиций и современных разработок, что повышает привлекательность региона как для жителей, так и для туристов. Новая инфраструктура, такая как улучшенные дороги и общественный транспорт, облегчает доступ к близлежащим городам и достопримечательностям. Рост местного бизнеса улучшает атмосферу, предоставляя жителям разнообразные удобства и услуги.

Поскольку Херцег-Нови продолжает развиваться как популярное туристическое направление, спрос на арендную недвижимость стремительно растёт, что делает этот дом ещё более привлекательным вариантом для инвесторов, стремящихся к будущему росту.

Жилые пространства: комфорт встречает элегантность

Продуманные интерьеры этой недвижимости предлагают как комфорт, так и элегантность. На первом этаже расположена квартира с двумя спальнями и уютная студия, идеально подходящие для размещения гостей. Поднимитесь на первый этаж, где просторная квартира с двумя спальнями и современными ванными комнатами приглашает вас расслабиться после дня под солнцем. На верхнем этаже мансарда предлагает очаровательную квартиру с одной спальней, идеально подходящую для наслаждения тихими утрами с панорамным видом на сверкающее море.

Каждое из этих жилых пространств спроектировано как убежище, предлагая гостям приветливый приют после их приключений на побережье.

Анализ вашей инвестиционной возможности

Ваша инвестиция в эту недвижимость — это не просто приобретение дома; это возможность воспользоваться прибыльной возможностью, которая может принести значительные доходы. С арендной стратегией, сосредоточенной на пиковых летних месяцах, три уникальные квартиры в этом доме могут сдаваться по впечатляющей цене 150 евро за ночь.

Рассмотрите следующие расчёты потенциального дохода:

• Пиковый сезон длится около 5 месяцев, когда спрос наивысший.


• Общий месячный доход от полностью забронированных квартир: 13,500 евро (30 дней × 150 евро).


• Оценка годового дохода: 67,500 евро.


• После вычета ежегодных расходов, оцененных в 10,000 евро (обслуживание, налоги и т.д.), чистый доход составляет 57,500 евро.


• Ваша первоначальная инвестиция составляет около 500,000 евро.

Расчет доходности инвестиций (ROI)

Учитывая этот сценарий, расчёт доходности инвестиций становится очевидным:
— Годовой доход: 67,