Гостиница на продажу в Бейле

Исследуйте магию Пьеллы: ворота для инвестиций

Расположенный в очаровательном городке Пьелла на побережье Херцег-Нови, этот четырехзвездочный отель представляет собой не просто место для проживания, а исключительную инвестиционную возможность. С восходом солнца над Адриатическим морем и раскрашиванием неба в оранжевые и розовые тона, можно лишь представить возможности, которые несет этот объект, что делает его более чем просто инвестицией — мы приглашаем вас представить процветающее убежище для гостей.

Стратегическое расположение для максимальных доходов

Идеальная окружающая среда Пьеллы — это лишь часть ее магии; ее стратегическое местоположение делает ее маяком для туристов, ищущих как отдых, так и приключения. Отель расположен вдоль побережья, где звук волн, мягко накатывающих на пляж, дополняет живую атмосферу города. Близость к основным достопримечательностям — таким как вечный старый город Херцег-Нови, великолепный залив Котор и захватывающие пешие маршруты, извивающиеся по окружающим холмам — обеспечивает постоянный поток посетителей в течение всего года.

Инвесторы оценят преимущества этого места, подкрепленные постоянным развитием в регионе. С запланированными улучшениями инфраструктуры и увеличением усилий по привлечению международных туристов, Пьелла готова к росту, что делает ее идеальным кандидатом для инвестиций. Представьте себе переполненные пляжи летом, семьи, гуляющие по зелёным паркам, и пары, ужинающие в ресторанах с видом на пляж — все это способствует потоку ваших доходов.

Богатые удобства и услуги

Особенности отеля предназначены для того, чтобы баловать гостей и обеспечить незабываемый опыт. С 12 элегантно оформленными номерами, включая два просторных семейных номера, каждая деталь комфорта была учтена. Ресторан на территории с живописной террасой предлагает гастрономические изыски, подчеркивающие местные вкусы — ужин здесь — это не просто прием пищи; это опыт, который заставляет гостей возвращаться снова и снова.

Кроме того, зеленый сад предлагает спокойное укрытие, в то время как развлекательные удобства, включая бильярд и настольный теннис, удовлетворяют потребности семей и друзей, ищущих расслабления. Наличие частной парковки обеспечивает комфорт для гостей, чтобы они могли насладиться беззаботным пребыванием.

Ожидаемый финансовый рост: ваш путь к прибыльности

Инвестиции в этот отель выходят за рамки первоначальной покупки; они предлагают плодотворную возможность, указывающую на сильный финансовый рост. При средней арендной плате за лето около 100 евро за номер за ночь и типичной заполняемости 75%, вы можете ожидать значительные ежегодные доходы. Давайте разложим цифры:

— 12 номеров
— 75% заполняемости на протяжении 90 дней
— Средняя ставка 100 евро за номер за ночь

Это соответствует ожидаемым впечатляющим годовому доходу около 273,750 евро.

Понимание вашей инвестиции: анализ доходности инвестиций

Давайте углубимся в финансовые цифры, чтобы прояснить, почему этот отель является не просто инвестиционной мечтой, а практической инвестицией:

1. **Цена покупки**: 1,500,000 евро
2. **Годовой доход**: 273,750 евро
3. **Годовые расходы (обслуживание, персонал и т.д.)**: 100,000 евро

После учета расходов чистый доход составляет 173,750 евро, что приводит к значительной доходности инвестиций около 11.6%. Эта цифра подчеркивает потенциал отеля и ставит его в выгодное положение на всегда конкурентном рынке гостеприимства.

Заключительные мысли: ваша возможность владеть кусочком рая

В заключение, этот отель, выставленный на продажу в Пьелле, представляет собой больше чем просто объект недвижимости; это дверь в мир возможностей — шанс воспользоваться процветающим рынком и извлечь выгоду из растущей привлекательности туризма в Черног