Городская земля с пляжем в Крачићи, Тиват

Инвестиции в жемчужину Крашичи: Обзор возможностей

Добро пожаловать в живописные Крашичи, Тиват — скрытая жемчужина на великолепном побережье Черногории. Эта исключительная урбанистическая территория площадью 10,415 м² открывает множество возможностей для инвесторов, стремящихся объединить свою страсть к роскоши и недвижимости. С непревзойденными видами на Адриатическое море, эта собственность — не просто участок земли; это ценное актив, ожидающее своего развития в великолепный отель и две элегантные виллы.

Взгляды на окружающее развитие

Привлекательность Крашичи заключается не только в ее природной красоте. Волна развития превратила Тиват в динамичную точку притяжения, привлекающую как туристов, так и местных жителей. Местное правительство инвестировало в улучшение инфраструктуры, включая расширение дорог и базовых услуг, что увеличило доступность этого удивительного региона.

• Культурные достопримечательности: Прибрежный город рядом с Тиватом славится историческими памятниками, такими как остров Госпожа милосердия и живописная марина вдоль Порто-Монтенегро, роскошного курорта для яхт и образа жизни.


• Развлекательные места: Любители природы оценят близость к множеству пешеходных маршрутов, пляжей и водных видов спорта, что делает этот район центром активного отдыха.


• Местные удобства: Наслаждайтесь яркими местными рынками, изысканными ресторанами и шопингом в бутиках, что улучшает общий образ жизни жителей и посетителей.

Несравненная инвестиционная привлекательность

Этот главный объект недвижимости в Крашичи открывает двери для значительных доходов. Живописные прибрежные виды, наряду с высоким спросом на роскошное жилье, предоставляют критическое преимущество для инвесторов. С правильным планированием и стратегическим выполнением вы можете создать желанное убежище, которое привлечет не только живописную красоту Черногории, но и обещает поток прибыльных доходов.

Типичный арендный потенциал

Ожидаемые арендные доходы от этой собственности подтверждают ее потенциал как разумной инвестиции. Основываясь на рыночных тенденциях, летние аренды могут приносить впечатляющие доходы. Представьте себе: тщательно спроектированный отель, который захватывает гостей все лето, поощряя повторные визиты и высокие оценки.

• Летние аренды: Ожидаемые доходы до 10,000 евро, основываясь на 100 ночах по цене 100 евро за ночь, с коэффициентом заполняемости 70%.


• Зимние аренды: Дополнительный потенциал до 7,300 евро в зимние месяцы, при условии 40% заполняемости по цене 50 евро за ночь.

Детали расчета доходности инвестиций

Давайте разберем цифры:

Годовой доход:

летом: 100 ночей × 100 евро = 10,000 евро

зимой: 146 ночей × 50 евро = 7,300 евро

Общий годовой доход: 17,300 евро

Начальные инвестиции:

С инвестициями в 899,500 евро за землю и готовые дома по цене 599 евро/м² на 1,500 м², была заложена основа для разумного финансового усилия.

Годовая доходность инвестиций:

(17,300 евро / 898,500 евро) × 100 ≈ 1.93%

Рост стоимости в долгосрочной перспективе

Хотя