Городская земля с видом на море в Херцег-Нови

Эксклюзивная городская земля в Херцег-Нови: жемчужина для инвесторов

Представьте, что вы входите в мир, где синий океан встречается с живописными холмами, создавая потрясающий фон для вашего следующего инвестиционного проекта. Сасович, тихое убежище в Херцег-Нови, несет в себе ключ к отличной возможности на рынке недвижимости. Этот обширный участок земли площадью 7,125 м² не только предлагает потрясающие морские виды, но и предоставляет возможности для разнообразных строительных вариантов — идеально для инвесторов, стремящихся создать устойчивую ценность.

Стратегическое расположение с нарастающей привлекательностью

Находясь в Херцег-Нови, живом районе, богатом историей и культурой, вы находитесь в сердце области, открывающей новые возможности. Идеальное сочетание средиземноморского климата, природной красоты и современных удобств привлекает как туристов, так и местных жителей. С увеличением числа людей, открывающих для себя эту скрытую жемчужину, ожидается рост спроса на качественную недвижимость.

Учтите следующие интересные пункты, которые находятся в короткой поездке на автомобиле:
— **Исторический старый город**: прогулка по мощеным улочкам, полным очаровательных кафе, магазинов и архитектуры, насчитывающей века.
— **Пляжи и набережные**: наслаждайтесь доступом к чистым пляжам вдоль побережья. Пляжи Херцег-Нови известны своей прозрачной водой и оживленной пляжной атмосферой.
— **Природные чудеса**: исследуйте природные заповедники и близлежащие пешеходные маршруты, идеально подходящие для тех, кто ищет приключения на свежем воздухе.

С появлением новых отелей, ресторанов и развлекательных заведений в регионе, Сасович, вероятно, получит значительную выгоду от этого строительного бума.

Безграничные возможности для развития

Регуляторные нормы позволяют строить несколько зданий на участке, каждое из которых может достигать 250 м² с двумя этажами (P+1). Эта гибкость открывает двери для различных разработок, таких как:
— Роскошные апартаменты: создание высококачественного жилого пространства, соответствующего потребностям растущего числа экспатов и туристов.
— Коммерческие проекты: строительство бутикового отеля или гостевых домов, предлагающих индивидуальные впечатления, в связи с увеличением туризма.
— Многофункциональные проекты: сочетание жилых и коммерческих пространств, спроектированных для удовлетворения потребностей сообщества с обеспечением стабильного арендного дохода.

Каждый уголок этой земли несет в себе обещание возможностей, ожидая правильного видения для открытия своих сокровищ.

Анализ потенциала арендного дохода

Понимание финансовых выгод вашего инвестирования является ключевым моментом, что приводит нас к анализу возврата на инвестиции (ROI). Привлекательность Херцег-Нови как туристического направления означает, что летняя и зимняя аренда может приносить прибыльные доходы.

Детализация расчета возврата на инвестиции:
— **Площадь застройки**: 7,125 м²
— **Стоимость дома из сборных конструкций (250 м²)**: 149 750€
— **Ожидаемая летняя арендная плата (3 месяца)**: 1 500€/месяц = 4 500€
— **Ожидаемая зимняя арендная плата (9 месяцев)**: 800€/месяц = 7 200€
— **Общий годовой доход**: 11 700€

Расчет возврата на инвестиции:
(11 700€ — 149 750€) / 149 750€ = -92.2%

Хотя первоначальные цифры могут показаться пугающими, максимизация дохода через стратегический маркетинг и краткосрочную аренду может значительно увеличить прибыльность. С гибкими ценовыми стратегиями и целевой рекламой в разгар туристических сезонов, потенциальный доход на единицу может значительно превысить первонач