Волшебный дом с бассейном в нескольких шагах от моря

Объятия прибрежной мечты: основное вложение в Тиват

Этот очаровательный дом с бассейном расположен на живописном побережье Тивата и воплощает суть средиземноморской жизни. С блестящим Адриатическим морем всего в 100 метрах от вашей двери, эта недвижимость является не только идеальным местом для отдыха, но и представляет собой отличную инвестиционную возможность.

Местоположение и связь

Тиват — это не просто живописное место; это живое сообщество, полное культурных достопримечательностей и современных удобств. Близкий порт Порто Монтенегро, роскошное направление для яхт, предлагает изысканные рестораны, магазины высокого класса и разнообразные варианты досуга. Этот процветающий регион привлекает посетителей в течение всего года, что способствует спросу на аренду для отдыха.

1. Культурный опыт: Исследуйте богатую историю Тивата, посетив близлежащий остров Святой Марии, известный своей великолепной церковью и захватывающими легендами.


2. Природная красота: Вас ждут живописные пейзажи, чистые пляжи и возможности для приключений в курорте бухты Луштица, всего в нескольких минутах езды. От пеших прогулок до дайвинга, этот регион удовлетворит потребности любителей активного отдыха.


3. Легкость доступа: Аэропорт Тиват, расположенный всего в нескольких минутах, обеспечивает легкость в путешествиях, что делает эту недвижимость идеальным местом для международных туристов.

Комфорт и роскошь в одном

Этот красивый дом площадью 240 квадратных метров был спроектирован с любовью и вниманием к деталям. Просторная гостиная наполняет атмосферу теплом и является идеальным центром для семейных встреч. Современные удобства включают полностью оборудованную кухню с качественной техникой, что делает приготовление еды приятным занятием.

Три комфортабельные спальни предлагают тихое убежище для отдыха и расслабления. Каждая спальня имеет собственную ванную комнату, что обеспечивает комфорт как для семьи, так и для гостей. Представьте, как каждое утро вы просыпаетесь под звуки нежных волн, разбивающихся о берег, за которыми следует освежающий заплыв в вашем собственном бассейне.

Ваше собственное уединенное пространство

Просторная внешняя территория повышает привлекательность этой недвижимости. Бассейн площадью 25 квадратных метров служит вашим личным оазисом, где вы можете провести солнечные дни, расслабляясь, читая или наслаждаясь освежающим напитком. Окруженный роскошной средиземноморской зеленью, это пространство идеально подходит для проведения барбекю или просто для отдыха под звездами.

Перспективы расширения: возможности для будущего развития

Инвестиции в эту недвижимость предоставляют редкую возможность для расширения. С возможностью увеличения площади до 500 квадратных метров, перспективы роста исключительны. Представьте, что вы превращаете этот дом в роскошную виллу или добавляете дополнительные арендные единицы, увеличивая свои доходы. С небольшим креативом и инвестициями возможности безграничны.

Сильный арендный спрос: анализ доходности инвестиций

Привлекательность Тивата как туристического направления обеспечивает сильный рынок аренды. С средней арендной платой летом 150 евро за ночь и арендной платой зимой около 100 евро, вы можете ожидать значительный арендный доход. Предполагая уровень заполняемости в 75%, давайте подробно рассмотрим ваши потенциальные доходы:

— Летний арендный доход (июнь — август): 150 евро/ночь
— Зимний арендный доход (сентябрь — май): 100 евро/ночь
— Общий ожидаемый годовой арендный доход: 41,625 евро

Расчет доходности инвестиций

Годовой доход: 41,625 евро
Цена недвижимости: 600,000 евро
Доходность инвестиций = (годовой доход / цена недвижимости) ×