Широкий каменный дом с видом на море

Скрытое сокровище в сердце Черногории

Представьте, что вы просыпаетесь каждое утро под звуки тихих волн, разбивающихся о берег, на фоне потрясающего побережья Черногории. Этот просторный каменный дом в Грбале, Котор, предлагает вам не просто жилье, а образ жизни, насыщенный природой и культурой, а также уникальную инвестиционную возможность. Расположенная в очаровательной деревне Франовичи, эта собственность является холстом, который ждет вашего взгляда — проект истинного волшебного обновления.

Архитектурная элегантность встречает современные возможности

Архитектурные элементы этой собственности не менее впечатляющи. С площадью около 200 м², распределенной на двух уровнях, дом спроектирован для максимального комфорта и наслаждения. На первом этаже находятся четыре просторные спальни и две хорошо оборудованные ванные комнаты, идеально подходящие для семейной жизни или приема гостей. Поднимаясь на верхний уровень, вы найдете еще две комнаты с большой гостиной, идеальные для развлечений или отдыха. Выйдите на террасу с видом на море, где захватывающие виды на Тиват и Порто-Монтенегро создают волшебную атмосферу для вечерних встреч.

Очаровательный двор

Двор, покрытый зелеными виноградными лозами, является оазисом для обедов на свежем воздухе, утреннего кофе или наблюдения за звездами в поздние ночи. Представьте, как вы наслаждаетесь средиземноморским солнцем с бокалом местного вина, окруженные природной красотой, которую предлагает Черногория. Каждый уголок этой собственности приглашает вас представить жизнь, которую вы можете построить внутри ее каменных стен.

Стратегическое расположение для максимального комфорта

Одной из выдающихся особенностей этой собственности является ее отличное местоположение. Всего в 10 минутах езды от великолепных пляжей Биговы и в 15 минутах от живых городов Котор и Тиват, ваш дом будет находиться в идеальном месте между спокойствием и удобным доступом. Привлекательность этого района усиливает близость к отличным ресторанам, очаровательным местным рынкам и культурным достопримечательностям. Исследуя местные районы, вы найдете разнообразие активностей — от приключений на парусных лодках в заливе Котор до пеших походов в близлежащие горы, что делает это место раем для искателей приключений и любителей отдыха.

Непревзойденные инвестиционные возможности

Эта собственность — не просто место для жизни; это умная инвестиция, которая ждет своего воплощения. Потенциал для получения значительного арендного дохода, особенно в районе, процветающем благодаря туризму. С небольшим креативом и обновлением этот дом может стать желаемым объектом для аренды на отпуск, обеспечивая стабильный и прибыльный доход для выдающихся инвесторов. Представьте, как вы принимаете гостей со всего мира, предлагая им кусочек рая Черногории, пока вы наслаждаетесь стабильным денежным потоком.

Финансовый взгляд: путь к прибыли

Финансовые показатели этой собственности показывают ее жизнеспособность как инвестиционной возможности. С оценкой стоимости обновления в 50,000 евро, вы можете превратить этот просторный каменный дом в приветливое убежище. Учитывая потенциальный арендный доход, который достигает пика в летние месяцы при 2,000 евро/месяц на протяжении четырех месяцев и снижается до 800 евро/месяц в зимние восемь месяцев. Исходя из этих цифр, прогноз выглядит следующим образом:

— **Летний доход:** 2,000 евро × 4 месяца = 8,000 евро
— **Зимний доход:** 800 евро × 8 месяцев = 6,400 евро
— **Общий годовой арендный доход:** 14,400 евро

Объединив стоимость покупки и обновления, общая сумма инвестиций составит 270,000 евро (покупка за 242 000€ евро плюс обновления). Это приводит нас к оценке доходности инвест