Широкая квартира с большим террасой в Дубровте

Ваш путь к прибрежной жизни и инвестициям в Дубровте

Если вы ищете недвижимость, которая обеспечивает гармоничное сочетание спокойствия и возможностей, не ищите дальше этой просторной квартиры в Дубровте. Это жилье расположено на берегу живописного бухты Котор, где предлагает потрясающие виды и ряд особенностей, которые делают его исключительной инвестицией.

Живописная обстановка и культурное богатство

Представьте, что вы каждый день просыпаетесь с очаровательной панорамой бухты, окруженной величественными горами. Дубровта, очаровательная прибрежная деревня, богата историей и культурой, с привлекательными улицами и старыми церквями. Как инвестор, вы покупаете не просто квартиру; вы приобретаете образ жизни, который привлекает как туристов, так и местных жителей. Живописные пешие маршруты района приглашают исследовать великолепные кафе, традиционные рестораны и местные рынки, которые отмечают черногорскую кухню.

Близость к основным достопримечательностям

Привлекательность этой квартиры возрастает благодаря ее стратегически удобному расположению. В нескольких шагах находится старый город Котора — объект Всемирного наследия ЮНЕСКО — с его лабиринтами и историческими зданиями. Жители могут наслаждаться:
— Живописной набережной, идеально подходящей для вечерних прогулок.
— Доступом к чистым пляжам и водным видам спорта всего за несколько минут.
— Культурными мероприятиями и фестивалями в течение всего года.

Эти интересные точки обогащают опыт жизни и также обеспечивают постоянный поток туристов, создавая активную местную экономику, выгодную для владельцев недвижимости.

Эксклюзивные особенности и развитие района

Помимо привлекательных видов и культурного богатства, эта квартира предлагает эксклюзивные удобства, разработанные для комфорта и удобства. Большая терраса создает идеальную среду для солнечных послеобеденных часов или ужина под звездами, позволяя вам создавать незабываемые воспоминания с друзьями и семьей.

Пока Дубровта продолжает развиваться, реализуются улучшения инфраструктуры — улучшения, которые обещают повысить стоимость недвижимости в районе. С новыми магазинами, улучшенными транспортными связями и запланированными общественными пространствами, ваша инвестиция, вероятно, значительно вырастет.

Анализ инвестиций: прибыльная возможность ждет вас

При рассмотрении инвестиций наиболее важен потенциал дохода. Цифры показывают, что эта квартира — это не просто жилье, а прибыльная возможность. С тщательно продуманной стратегией аренды, недвижимость может приносить впечатляющий доход на инвестиции.

При прогнозировании дохода от аренды постоянная заполняемость является ключевым фактором:
— Летний сезон: 60 ночей по цене 100 евро за ночь приносит 6000 евро.
— Зимний сезон: 90 ночей по цене 50 евро за ночь добавляет еще 4500 евро.
Общая ожидаемая сумма дохода от аренды в год составляет 10500 евро.

С учетом средних затрат на обслуживание и управление в размере 30%, расчет чистого дохода дает 7350 евро в год.

Что касается финансов, если принять стоимость недвижимости за 150000 евро, расчет доходности инвестиций прост:
ROI = (чистый доход / стоимость недвижимости) × 100 = (7350 / 150000) × 100 = 4.9%.

Уникальная возможность инвестировать в счастье

Владение частью недвижимости в Дубровте — это приглашение наслаждаться не только домом, но и образом жизни, полным счастливых моментов. Сочетая естественную красоту, культурное богатство и хороший финансовый доход, эта квартира является выдающимся выбором для тех, кто хочет инвестировать в растущий рынок Черногории.

Воспользуйтесь возможностью принять двойную жизнь — жизнь, полную удовольствия и прибыли. Эта просторная квартира с большой террасой в Дубровте ждет, чтобы стать вашей инвестицией.