Широкая квартира в старом городе Котора

Откройте для себя красоту и инвестиционные возможности Старого города Котор

Расположенная в сердце одного из самых красивых и старейших исторических городов Черногории, эта просторная квартира площадью 72 м² в Старом городе Котор предлагает не просто жилье, а стиль жизни и уникальную инвестиционную возможность. Представьте себе жизнь всего в нескольких шагах от многовековой архитектуры, живописных мощеных улочек и великолепного Адриатического моря. Котор — это не просто место назначения; это сообщество, богатое культурой, историей и современными удобствами.

Превосходное расположение с несравненным очарованием

Эта отремонтированная квартира находится за иконой церкви Святого Трифона, что помещает вас в сердце Старого города Котор, который является объектом всемирного наследия ЮНЕСКО. Окружающая территория представляет собой сочетание древних крепостей, разнообразных кафе и местных рынков, гордящихся свежими продуктами, ремесленным искусством и региональными блюдами. Представьте себе, что каждое утро вы просыпаетесь под звук чаек и успокаивающую атмосферу средиземноморья, с очаровательными площадями и великолепными видами всего в нескольких шагах.

Краткая прогулка приведет вас к различным достопримечательностям, включая:

— **Которская крепость**: поднимитесь по старым ступеням, чтобы насладиться потрясающими панорамными видами на бухту Котор.
— **Морской музей**: узнайте о богатой морской истории Котора через захватывающие выставки.
— **Пьяцца Армс**: идеальное место для отдыха с чашкой кофе, окруженное великолепной архитектурой и живыми уличными представлениями.

Эти туристические достопримечательности способствуют притоку посетителей и также повышают привлекательность вашей квартиры. Потенциальные арендаторы всегда ищут места, которые обеспечивают легкий доступ к таким сокровищам, и ваша квартира может стать идеальным решением.

Процветающий рынок аренды

Рынок аренды в Которе процветает, благодаря постоянному потоку туристов круглый год. От пляжных курортов летом до любителей зимнего отдыха, спрос на жилье остается высоким. Ваша квартира предлагает гибкость не только как личное жилье, но и как прибыльная аренда. Возможность преобразовать пространство в два отдельных блока открывает разнообразные стратегии аренды, удовлетворяющие потребности семей, пар или одиноких путешественников.

Максимизация ваших инвестиций: практический подход

Давайте углубимся в возможности квартиры по генерации пассивного дохода и как она выделяется среди аналогичных объектов. С учетом продуманного управления и стратегического ценообразования можно извлечь выгоду из процветающей туристической индустрии.

Подумайте о стратегии двойной аренды:

1. **Летние аренды**: привлечение туристов в разгар сезона, когда привлекательность Котора на высоте.
2. **Зимние аренды**: выход на рынок вне сезона, предлагая сезонные укрытия для различных зимних мероприятий и местных достопримечательностей.

Давайте подробнее рассмотрим расчет возврата на инвестиции, чтобы предоставить практическое представление о том, как улучшить этот объект для вашего инвестиционного портфеля.

Анализ инвестиций: ваш финансовый путь

Если мы проанализируем потенциальный арендный доход, вот что вы можете ожидать:

— **Летние тарифы**: аренда по цене 100 евро/ночь в течение 90 дней может принести 9,000 евро.
— **Зимние тарифы**: аренда по цене 50 евро/ночь в течение 180 дней также может принести 9,000 евро.

Этот годовой совокупный арендный доход составляет потенциальную общую сумму 18,000 евро.

С учетом оценочной стоимости имущества в 120,000 евро, мы можем рассчитать возврат на инвестиции следующим образом:

годовой доход / стоимость имущества × 100 = (18,000 евро / 120,000 евро) × 100 = 15%.

Этот заметный инвестиционный возврат в 15% демонстрирует привлекательность.