Чарующий каменный дом в Рисане

Добро пожаловать в инвестиции вашей мечты в Рисане

Если вы подумываете об инвестиции в недвижимость, которая прекрасно сочетает историю, очарование и потенциальную прибыльность, этот очаровательный каменный дом в Рисане, Котор, должен быть в верхней части вашего списка. С жилой площадью 200 м² и обширным участком земли площадью 964 м², эта собственность является скрытым сокровищем, расположенным в сердце живописного места. Представьте себе возможности, которые ждут вас внутри его старинных каменных стен, ожидая вашего личного прикосновения, чтобы оживить их.

Место, богатое историей

Рисан — это не просто еще один очаровательный город в Черногории; это запутанная ткань богатого культурного наследия и живописной природной красоты. Будучи одним из старейших поселений в Которском заливе, Рисан обладает очаровательными историческими местами, включая римские мозаики, которые рассказывают о ее древнем происхождении. Потрясающий каменный дом расположен в центре местной привлекательности, что делает его идеальным местом для посетителей, ищущих подлинные впечатления.

Обратите внимание на следующие близкие достопримечательности:

— Тихий Которский залив: объект Всемирного наследия ЮНЕСКО, известный своими фьедальными водами и живописными горами, идеально подходит для парусного спорта, каякинга и расслабляющих прогулок по набережной.
— Близлежащие города: очаровательный Пераст и живой Котор находятся всего в нескольких минутах езды, предлагая дополнительные культурные впечатления и вкусные гастрономические предложения.
— Приключения на свежем воздухе: подъем на окружающие горы или исследование местных троп, привлекающих туристов, ищущих приключения круглый год.

Каждый из этих пунктов усиливает привлекательность вашей собственности как потенциального бутик-отеля или аренды для отдыха, обеспечивая постоянный поток посетителей, жаждущих исследовать красоту Которского побережья.

Безграничные возможности для обновления

Этот дом предоставляет уникальную возможность для трансформации. Привлекательный внешний вид с вечной каменной и деревянной фасадной отделкой может быть дополнен современным интерьером, который запечатлевает суть средиземноморского дизайна. Дайте волю своему воображению и представьте:

— **Открытые жилые пространства**: впустите тепло и свет в собственность с просторными зонами, которые удовлетворяют потребности совместного проживания.
— **Роскошные номера для гостей**: поднимите уровень комфорта с элегантными спальнями, каждая из которых отражает характер региона.
— **Зеленые сады**: создайте спокойные внешние пространства для гостей, чтобы они могли расслабиться и насладиться морским бризом, что подчеркивает общую атмосферу вашего бутик-отеля.

Существующая структура, в сочетании с вашим видением, может создать убежище, которое привлечет путешественников со всего мира.

Анализ потенциала ваших инвестиций

Оценка жизнеспособности ваших инвестиций в этот очаровательный каменный дом требует глубокого анализа потенциальных доходов. Давайте разберем это для ясности:

— **Начальные затраты**: с бюджетом на обновление около 100,000 евро.
— **Предполагаемый годовой арендный доход**: если его преобразовать в отель, потенциальный арендный доход может достигать 40,000 евро в год, особенно в разгар туристического сезона.

Теперь давайте рассчитаем доходность инвестиций (ROI):

— **Первоначальные инвестиции**: 200,000 евро (цена покупки плюс обновление).
— **Годовая прибыль**: 40,000 евро (потенциальный доход) — 200,000 евро (общие инвестиции) = заметная доходность инвестиций 20%.

Хотя потенциальная первоначальная прибыль может показаться внушительной, долгосрочные выгоды неоспоримы, особенно в районе, богатом туристической привлекательностью, что гарантирует, что ваши инвестиции быстро окупятся.

Почему выбрать Рисан? Сообщество готовое к росту