Уютная квартира в Херцег-Нови

Откройте возможности жизни на побережье в Херцег-Нови

Представьте себе, как вы просыпаетесь под звуки спокойных волн, ударяющихся о пляж, и наслаждаетесь чашкой утреннего кофе на солнечной террасе. Эта очаровательная студия в Топле, Херцег-Нови, предлагает не только место для проживания, но и стиль жизни, полный солнца, моря и спокойствия. В качестве инвестиции эта недвижимость представляет собой захватывающую возможность погрузиться в процветающий рынок недвижимости Черногории.

Процветающее сообщество и новые разработки

Окружающая местность открывается новыми разработками и улучшениями инфраструктуры, что делает вашу инвестицию более привлекательной. Херцег-Нови славится своими живописными пейзажами и богатой историей, что привлекает туристов из года в год. Местные власти сосредоточили внимание на улучшении общественных удобств, включая парки, пешеходные дорожки и общественный транспорт, что добавляет ценность недвижимости в соседних районах.

• Удобный доступ: город хорошо связан, с отличными дорожными связями и паромами в другие части Черногории и соседние страны.


• Культурные достопримечательности: насладитесь прогулкой по старому городу, где вы можете исследовать старинные крепости, церкви и живописные площади.


• Активности: от пляжных клубов до пеших троп, любители активного отдыха и солнечных дней найдут множество развлечений для себя.


• Кулинария: разнообразие кулинарных предложений – от традиционной черногорской кухни до международных блюд – порадует любой вкус.

Анализ инвестиций: Золотая возможность

Привлекательность этой студии выходит за рамки её физической привлекательности; она воплощает собой золотую возможность для тех, кто хочет воспользоваться процветающим рынком аренды. С увеличением туризма в регионе, спрос на арендуемую недвижимость продолжает расти. Проведя тщательный анализ ожидаемых доходов, инвесторы могут оценить потенциальные прибыли, которые предлагает эта студия.

Потенциал аренды и стабильность дохода

В высокий сезон эта студия может достигать впечатляющих арендных ставок до 100 евро за ночь. Учитывая, что регион демонстрирует уровень заполняемости около 70% в пиковые месяцы, это может привести к потенциальному доходу в 6300 евро только за летние месяцы. В низкий сезон вы все равно можете обеспечить стабильный поток дохода, устанавливая цену в 50 евро за ночь при уровне заполняемости 40%, что составляет примерно 3000 евро.

Прогноз общего годового дохода

Ожидаемый годовой арендный доход = 9300 евро

С учетом минимальных операционных расходов, предполагаемых на уровне около 1500 евро, расчет ожидаемого дохода от инвестиций предлагает многообещающую возможность:

Детали дохода от инвестиций

Ваш доход от инвестиций можно оценить следующим образом:

• Доход: 9300 евро


• Расходы: 1500 евро


• Чистый доход: 7800 евро


• Доход от инвестиций = (чистый доход / расходы) × 100


• Ожидаемый доход от инвестиций = 3.86%

Заключение: Процветающая инвестиция

Владение этой студией в Херцег-Нови означает не только обеспечение комфортного жилого пространства, но и вход в процветающий рынок, полный возможностей. Ожидаемый общий годовой арендный доход в размере 9300 евро обеспечивает надежный и привлекательный доход от инвестиций примерно 3.86%</