Уютная квартира в Тополе, Херцег-Нови

Исследование очарования прибрежной жизни в Херцег-Нови

Добро пожаловать в уникальную возможность инвестировать в очаровательную однокомнатную квартиру, расположенную в живописном районе Топла в Херцег-Нови. Эта собственность не только воплощает комфорт, но и представляет собой ворота в живописные пейзажи и культурное богатство, которые отличают эту адриатическую жемчужину.

Очаровательное месторасположение

Квартира находится всего в 800 метрах от сверкающего моря, что усиливает ее привлекательность благодаря стратегическому расположению. Представьте, как вы каждое утро просыпаетесь под звук спокойных волн, разбивающихся о берег, в то время как яркие закаты раскрашивают небо в оранжевые и розовые тона. Близость к пляжу позволяет жителям наслаждаться солнечными днями, купанием и различными водными видами спорта в свободное время.

Вдали от пляжа Топла окружена замечательными достопримечательностями. В короткой поездке на автомобиле находится исторический старый город Херцег-Нови, известный своими мощеными улочками, старыми укреплениями и очаровательными кафе. Откройте для себя богатую историю и живую культуру, которые предлагают уникальный опыт, идеальный как для местных жителей, так и для посетителей.

Сообщество и развитие

Херцег-Нови является местом постоянного развития. Сообщество живое, с постоянными улучшениями в инфраструктуре и развлекательных учреждениях. Новые рестораны, магазины и зоны отдыха постоянно открываются, создавая атмосферу, которая привлекает как местных жителей, так и туристов. Этот рост не только способствует повышению качества жизни, но и улучшает долгосрочную ценность недвижимости в регионе.

Представьте, как вы медленно прогуливаетесь по набережной, останавливаясь на освежающий напиток или вкусную еду, в то время как аромат моря наполняет ваши ощущения. Дружелюбное местное сообщество тепло приветствует посетителей, что делает это место отличным для того, чтобы назвать его домом или надежной точкой для отдыхающих.

Преимущества инвестирования

Инвестирование в эту собственность означает владение частью процветающего рынка. Спрос на краткосрочную аренду в Херцег-Нови растет благодаря его растущей репутации как обязательного места для посещения. С учетом доказанной способности привлекать туристов, эта квартира может стать важной частью вашего инвестиционного портфеля.

Подумайте о преимуществах:
— **Спрос на краткосрочную аренду**: Удовлетворение потребностей туристов, ищущих комфортное жилье, сочетающее современность и местное очарование.
— **Рост цен на недвижимость**: С учетом того, что регион продолжает привлекать посетителей и инвесторов, ожидается рост цен на недвижимость, что приведет к капитализации в будущем.
— **Разнообразие возможностей аренды**: Квартира может разместить пары, одиночных путешественников или маленькие семьи, что расширяет вашу потенциальную клиентскую базу.

Изучение доходности инвестиций (ROI)

Давайте углубимся в инвестиционную сторону этой квартиры. Потенциальная доходность инвестиций впечатляет, особенно учитывая ее превосходное месторасположение и привлекательность для туристов в Херцег-Нови.

Детализация доходности инвестиций

Используя доступные данные, давайте проясним некоторые цифры:
— **Летний доход**: При предполагаемой цене аренды 60 евро/ночь в высокий сезон, потенциальный доход при уровне заполняемости 60% за 90 дней составляет около 5,400 евро.
— **Зимний доход**: В низкий сезон, при цене 30 евро/ночь в течение 9 месяцев, ожидаемый доход составляет около 8,100 евро.
— **Общий годовой доход**: Объединив оба сезона, ваш потенциальный годовой доход составляет 13,500 евро.

При оценке с ценой покупки в 94 000€ евро расчет годовой доходности подчеркивает значительную финансовую возможность:

годовая доходность = (13,500 евро