Участок земли на продажу в Джербале

Ваши инвестиции в прекрасный Джербали

Район Джербали, расположенный в заливе Котор в Черногории, является очаровательным местом, которое захватывает суть красивых пейзажей, богатой культуры и живого сообщества. Это не просто участок земли — это холст для вашего воображения, полный возможностей для создания великолепного жилья или прибыльного проекта.

Исследуйте неповторимое очарование Джербали

Представьте, что вы просыпаетесь под звуки спокойной природы, с захватывающими видами на окружающие холмы и голубые воды Адриатического моря. Джербали именно это и предлагает, окруженный зелеными насаждениями и живописными пейзажами. Это сочетание спокойствия и удобного доступа, что делает его идеальным убежищем от городского шума.

— **Естественная красота**: Живописные пейзажи дополняют исторические достопримечательности, очаровательную местную архитектуру и уникальную культуру Черногории.
— **Близость к туристическим достопримечательностям**: В нескольких шагах от Котора, объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО, вы находитесь рядом с великолепными крепостями, живыми рынками и культурными фестивалями.
— **Доступ к услугам**: С местными магазинами, ресторанами и развлекательными мероприятиями поблизости, жители и гости найдут все необходимое под рукой.

Возможности развития в процветающем сообществе

Площадь участка в 610 м² предоставляет достаточно места не только для частных домов, но и для потенциальных коммерческих проектов, таких как аренда для отдыха или небольшие гостиницы. Утвержденные строительные нормы позволяют значительно увеличить площадь до 488 м², что гарантирует, что ваши инвестиции могут соответствовать разнообразным видениям — будь то роскошная вилла или серия привлекательных арендных единиц.

Рынок недвижимости в Черногории набрал обороты за последние годы, движимый своей природной красотой и растущей популярностью как туристического направления. С дальнейшим развитием Джербали ожидается рост цен на недвижимость, что делает текущее время идеальным для входа на этот процветающий рынок.

Непревзойденные инвестиционные возможности

При оценке инвестиционных возможностей учитывайте растущий спрос на жилую аренду и аренду для отдыха в регионе. С потоком местных и международных туристов в Котор, ожидается, что ваши инвестиции в Джербали принесут значительные доходы:

— **Растущий туризм**: Котор привлекает поток посетителей, стремящихся к подлинным впечатлениям в великолепном месте, что приводит к увеличению спроса на качественные размещения.
— **Разнообразные арендные стратегии**: Предлагая гибкие варианты аренды — краткосрочные аренды для отдыха или долгосрочные арендные контракты — вы можете воспользоваться различными сегментами рынка и увеличить свои доходные возможности.

Комплексный подход к доходности инвестиций

Чтобы оценить потенциальную доходность этого участка земли, давайте углубимся в основные расчеты:

— При цене покупки 75 000€ и ожидаемых строительных затратах 293 000€ (предполагая 599€/m²), общая сумма инвестиций составит около 361 250€.
— При оценочной сезонной аренде в 1 000€/неделя в летние месяцы (12 недель) и 500€/неделя зимой (12 недель), ожидаемый годовой доход составит 18 000€.
— Хотя первоначальные расчеты могут указывать на резкий кривую обучения для доходности инвестиций, стратегическое управление вашей арендной стратегией, наряду с точным пониманием рынка, может повысить доходность, с потенциальными доходами до 6-8% в пиковые сезоны.

Заключение: путь к осуществлению ваших мечт

Инвестиции в участок земли в Джербали — это не просто финансовое начинание; это возможность принять образ жизни