Участок земли в Игалу 4202 м2

Откройте возможности Игало: инвестиционный оазис

Исследуйте возможность приобрести живописный участок в Игало, который не просто земля, а ворота в будущее. Этот широкий участок площадью 4202 квадратных метра находится в динамичном сообществе Херцег-Нови и готов стать промышленным центром или процветающим жилым районом. С его уникальными характеристиками и выдающимся местоположением, этот участок представляет собой исключительную возможность для умных инвесторов, стремящихся к успеху.

Нарастающее развитие в Игало

Как инвестору, важно понимать ландшафт возможностей. Игало переживает волну застройки, привлекая внимание как компаний, так и жителей. Растущий спрос на коммерческие и жилые площади открывает путь к значительному росту стоимости недвижимости. С процветанием региона вероятность возврата на инвестиции становится более привлекательной. Инвестирование сейчас означает, что вы можете занять передовые позиции в этих трансформациях.

Стратегический доступ и инфраструктура

Доступность участка является заметным преимуществом. Он находится всего в одном километре от голубых вод Адриатического моря и в нескольких километрах от хорватской границы, предлагая два надежных пути доступа, что повышает его привлекательность для коммерческих и жилых проектов. С наличием городских технических условий и базовой инфраструктуры, основа для застройки уже заложена.

— **С максимальным коэффициентом застройки 0.4 и коэффициентом плотности 0.8**, эта зона готова к расширению.
— **Разрешенное строительство включает два этажа над землей**, что позволяет создавать множество вариантов застройки, соответствующих потребностям различных бизнесов.

Это стратегическое местоположение наряду с прочной инфраструктурой позволяет девелоперам быстро использовать рыночные возможности Игало, превращая этот участок в прибыльный актив.

Достопримечательности Игало

Инвестирование в Игало означает стать частью богатой культурной ткани, природной красоты и динамичных возможностей трудоустройства.

— **Близкие природные достопримечательности**: потрясающее побережье, живописные горы и спокойные парки привлекают туристов и местных жителей, что повышает привлекательность региона.
— **Центр кулинарии и культуры**: очаровательные улицы Игало заполнены ресторанами, кафе и местными магазинами, которые предлагают взгляд на богатую культуру региона, делая его желанным местом для жителей и туристов.
— **Медицинские и оздоровительные учреждения**: Игало известно своими курортами и спа, привлекающими посетителей, ищущих расслабления и обновления, что способствует спросу на услуги гостеприимства в регионе.

Используя эти достопримечательности, инвесторы могут создавать проекты, соответствующие потребностям местных жителей и посетителей.

Расчет возврата на инвестиции

Привлекательность Игало простирается за пределы ее немедленных выгод; ее финансовые перспективы также многообещающие. При рассмотрении возможностей строительства домов на основе модульных технологий, цифры говорят сами за себя. Например:

— **Модульный дом площадью 100 квадратных метров**, со стоимостью постройки около 59,900 евро, может приносить арендную плату в **70 евро за ночь** в летний сезон.
— При **около 60 днях аренды**, летний доход от аренды составляет **4,200 евро**.
— Можно ожидать **2,000 евро** дополнительно от зимних арен, что дает общий доход от аренды **6,200 евро**.

Чтобы найти чистую прибыль:

Чистая прибыль: 6,200 евро — 3,000 евро (годовые расходы) = 3,200 евро.

Расчеты возврата на инвестиции отражают потенциальные выгоды:

Возврат на инвестиции: (3,200 евро / 59,900 евро) × 100 = 5.34%.

Этот здоровый доход указывает на то, что инвестиции в землю в Игало — это не просто сделка; это шаг