Участок для строительства в Херцег-Новом

Обзор Каменари: Будущее прибрежной жизни

Каменари, скрытая жемчужина в Херцег-Нови, полна возможностей для выдающихся инвесторов, которые стремятся не только приобрести недвижимость, но и стать частью развивающегося пейзажа. Этот очаровательный район гармонично сочетает в себе природную красоту и растущий рынок недвижимости, что делает его идеальным выбором для разработки дома вашей мечты или для аренды на время отпуска.

Привлекательность Херцег-Нови

Херцег-Нови известен своими живописными пейзажами и богатым культурным наследием. Расположенный между горами и сверкающим Адриатическим морем, город предлагает захватывающие виды и идеальный средиземноморский образ жизни. Представьте, что вы просыпаетесь в солнечное утро, окруженные пышной зеленью, а легкий ветерок приносит аромат моря. Этот район славится своим мягким климатом, что обеспечивает возможность наслаждаться активным образом жизни на свежем воздухе круглый год.

Близость к основным достопримечательностям

Проживание в Каменари позволяет вам наслаждаться лучшими сторонами двух миров: спокойствием и легким доступом. Короткая поездка на машине или приятная прогулка приведет вас к:

— **Удивительным пляжам**: всего в 2 километрах от великолепных пляжей Херцег-Нови, где вас ждут солнечные лучи, купание и водные виды спорта.
— **Культурным объектам**: исторические памятники, такие как крепость Котор и монастырь Савина, идеально подходят для изучения богатой истории региона.
— **Местным удобствам**: рынки, рестораны и магазины поблизости, предлагающие вкусную местную кухню и ремесленные товары.
— **Транспортным возможностям**: близость к аэропорту Тиват и паромным услугам, что обеспечивает удобный доступ для семьи и гостей, а также увеличивает привлекательность региона для туристов.

Инвестиции в процветающий рынок

Инвестиции в недвижимость в Каменари — это не только строительство дома вашей мечты; это стратегический шаг к растущему рынку недвижимости. Инфраструктура региона быстро развивается, привлекая местных и международных инвесторов. С увеличением числа туристов, ищущих очарование Херцег-Нови, ваша недвижимость может легко стать желанным арендным объектом.

Потенциал дохода от аренды

Привлекательность Каменари усиливается благодаря прибыльным арендным возможностям. Туристы приезжают сюда круглый год, особенно летом, благодаря солнцу, морю и богатым впечатлениям. Рассмотрите следующее:

— **Сезонный доход**: с возможностью аренды за 1,000 евро/месяц в высокий сезон (с июня по август), недвижимость может демонстрировать высокие уровни заполняемости.
— **Аренда вне сезона**: даже в низкий сезон, сниженная цена может привлечь долгосрочных арендаторов или туристов, ищущих зимние убежища.
— **Разнообразный арендный рынок**: от семей, ищущих дома для отпуска, до пар, ищущих романтического побега, рынок удовлетворяет потребности различных демографических групп.

Расчет доходности вашей инвестиции

Когда вы начинаете представлять свою инвестицию, учитывайте следующие прогнозы:

1. **Стоимость строительства**: строительство площадью 280 квадратных метров обойдется вам в 167,720 евро, по цене 599 евро/квадратный метр.
2. **Доход от аренды летом**: реалистично, заработав 6,000 евро за шесть летних месяцев, вы увеличите свои финансовые выгоды.
3. **Ежегодные расходы**: со средними расходами на обслуживание и налоги около 2,000 евро, ваш чистый доход составит около 4,000 евро/год.

Это приведет к ожидаемой годовой доходности инвестиций около 2.38%. Хотя этот показатель остается стабильным, он может вырасти с развитием рынка и увеличением цен на недвижимость.

Видение прибрежной жизни ждет вас

Представьте