Уникальный отель с рестораном недалеко от старого города

Исследуйте жемчужину Котора: ключевая инвестиция в гостиничную сферу

Инвестиции в гостиничный сектор никогда не были настолько многообещающими, особенно на фоне очаровательного Котора в Черногории. Этот исключительный отель с рестораном — это не просто недвижимость; это ворота к процветающей деловой возможности, расположенной рядом с историческим старым городом. Само место богато культурой и природной красотой, что делает его главной целью для туристов со всего мира.

Стратегическое расположение: сердце Котора

Этот отель находится всего в нескольких шагах от старого города, охраняемого ЮНЕСКО в Которе, который славится своей хорошо сохранившейся средневековой архитектурой и великолепными морскими видами. Живописные мощеные улочки, украшенные очаровательными кафе и историческими достопримечательностями, привлекают посетителей круглый год. Это уникальное расположение не только усиливает привлекательность отеля, но и гарантирует поток туристов, стремящихся исследовать достопримечательности за его пределами.

— **Близость к достопримечательностям**:
— Знаменитая крепость Котора с панорамными видами на залив.
— Очаровательные магазины и выставки, представляющие местных мастеров.
— Живописные лодочные экскурсии по заливу Котор, предлагающие захватывающие виды.

Привлекательность Котора заключается не только в его красоте, но и в легкости доступа. Паромные и регулярные автобусные услуги связывают эту прибрежную жемчужину с крупными городами, аэропортами и другими туристическими местами, что делает ее крайне привлекательной для приезжающих и уезжающих посетителей.

Исключительные удобства для уникального опыта

Инвестиции в эту собственность также свидетельствуют о стремлении предложить незабываемый опыт гостиничного обслуживания. Отель объединяет роскошь и практичность и предлагает:

— 17 хорошо оборудованных номеров/апартаментов, спроектированных для отдыха и комфорта, вмещающих до 43 гостей.
— Современная кухня, позволяющая ресторану предлагать вкусные местные и международные блюда.
— Небольшой спа-опыт с возможными услугами расслабления и оздоровления для повышения удовлетворенности гостей.
— Современные системы наблюдения и меры безопасности, обеспечивающие спокойствие как гостей, так и персонала.

Эти тщательно подобранные удобства обеспечивают конкурентоспособность этого отеля на рынке, отвечая потребностям деловых и развлекательных путешественников.

Сильный анализ прибыльности и будущего роста

Индустрия туризма в Черногории демонстрирует стабильный рост, с увеличением числа посетителей каждый год. Поскольку путешественники ищут уникальные и живописные направления, Котор зарекомендовал себя как обязательное место для посещения в Европе.

Прогноз роста поддерживается:

— Расширением маршрутов авиаперевозок в аэропорты Тиват и Подгорица.
— Растущим мировым интересом к экотуризму и приключенческим путешествиям на Балканах.
— Государственными инициативами, поощряющими иностранные инвестиции в гостиничный сектор.

С учетом этих факторов, этот отель не только выигрывает от прибыльного рынка, но и обещает увеличение стоимости недвижимости с течением времени.

Возврат инвестиций: многообещающие цифры

Учитывая уникальные особенности этого отеля и его исключительное расположение, расчет возврата инвестиций дает четкое представление о потенциальной прибыльности:

— **Прогнозируемые годовые доходы**:
— Средний уровень заполняемости летом составляет 80%.
— Прогнозируемый уровень заполняемости зимой около 30%.

Это приводит к приблизительным годовым доходам в 150,000 евро на основе этих коэффициентов.

При поддержании инвестиции в 1,000,000 евро, упрощенный расчет возврата инвестиций будет следующим:
Годовой доход: 150,000 евро
Возврат инвестиций = (годовой доход / инвестиции) × 100 = (150,000 / 1,000,000