Уникальная вилла в Лостчке

Уникальный стиль жизни и инвестиционные возможности в Лучтице

Этот великолепный каменный вилла расположена в живописной области Лучтица, и она больше чем просто красивое жилье; она олицетворяет суть прибрежной жизни и предлагает выгодные инвестиционные возможности. С ее захватывающими видами на Адриатическое море и великолепным сочетанием традиционной архитектуры и современного комфорта, эта собственность гарантирует уникальный стиль жизни, который трудно найти у других.

Превосходное местоположение и легкий доступ

Вилла находится в идеальном месте недалеко от очаровательной деревни Ружа, скрытой жемчужины на черногорском побережье. Этот район известен своим нетронутым природным великолепием, с чистыми пляжами, обилием зелени и прозрачной водой. Легкий доступ к Герцег-Нови и аэропорту Тиват делает эту собственность привлекательным выбором для личного отдыха и возможности аренды. Представьте себе жизнь в спокойной обстановке, но при этом близко к живой культурной жизни, изысканному питанию и местным рынкам.

Богатые местные удобства и достопримечательности

Жизнь в Лучтице означает больше, чем просто наслаждение роскошью вашего собственного виллы; это открывает вам мир возможностей. От очаровательных кафе до изысканных ресторанов, близлежащий город Герцег-Нови предлагает разнообразные варианты питания, подходящие для всех вкусов. Любители водных видов спорта могут наслаждаться множеством активностей на пороге своего дома, включая дайвинг, парусный спорт и подводное плавание в окружающих бухтах. Кроме того, исследование исторических мест в регионе, таких как средневековые крепости и очаровательный старый город, предлагает богатый спектр культурных впечатлений, что обогащает ваш стиль жизни и привлекательность вашей инвестиции.

Жизнь на свежем воздухе в самом прекрасном виде

Просторная внешняя зона спроектирована для развлечений и отдыха. Окруженная обилием средиземноморской растительности, терраса и собственный сад приглашают вас расслабиться, будь то наслаждение солнечными лучами или ужин на свежем воздухе под звездами. Наличие частного пирса улучшает ваш опыт на побережье и открывает возможности для замечательных лодочных приключений, что делает выходные похожими на постоянный отпуск.

Разнообразные возможности аренды

Эта вилла идеально подходит для тех, кто заинтересован в использовании процветающего рынка аренды в Черногории. С растущим интересом туристов к этому прекрасному прибрежному региону, спрос на аренду на отпуск продолжает расти. Возможность получения дохода от краткосрочной аренды может значительно помочь покрыть расходы на собственность, сохраняя при этом ценность вашей инвестиции.

Ожидаемые доходы и оценка

Учитывая потенциальный доход от аренды, давайте углубимся в прогнозы. Активный рынок аренды в оживленные летние месяцы может приносить значительные доходы, в то время как сезон пикового спроса все еще предоставляет возможности для генерации дохода.

— **Лето (60 ночей по 500 евро/ночь)**: 30,000 евро
— **Зима (90 ночей по 200 евро/ночь)**: 18,000 евро
— **Общий годовой доход**: 48,000 евро

После вычета оценочных затрат на обслуживание в размере 25% из наших предыдущих расчетов, **чистая прибыль** составит около 36,000 евро. Инвестиция около 500,000 евро в таком престижном месте приводит к **привлекательной доходности инвестиций в 7.2%**, что делает это не просто домом, но и финансово мудрым выбором.

Будущее Лучтицы

С продолжением роста Черногории как главного туристического направления, ожидается, что цены на недвижимость будут расти. Инвестиции в недвижимость в этом регионе поддерживают продолжающееся развитие, такое как улучшение местной инфраструктуры и увеличение туристических инициатив. Эта развивающаяся среда гарантирует, что ваша каменная вилла обеспечит не только исключительную жизнь