Удивительные квартиры с одной спальней на набережной в Кумборе, Херцег-Нови

Исследуйте идеальные инвестиции: жизнь на побережье в Комбуру

При рассмотрении идеальных инвестиций обратите внимание на очаровательную привлекательность Комбура, Херцег-Нови — прибрежной жемчужины, расположенной вдоль живописного Адриатического моря. Эти квартиры с одной спальней предлагают не только место для жизни, но и стиль жизни, сочетающий элегантность, комфорт и обещающие доходы.

Растущие развития в регионе

Комбур становится горячей точкой как для туристов, так и для местных жителей благодаря своей динамичной застройке. С появлением роскошных курортов, таких как One&Only и Porto Novi, регион наблюдает приток известных посетителей. Этот рост роскошного проживания и развлекательных мероприятий повышает привлекательность Комбура, обеспечивая устойчивый спрос на жилье. Современные удобства и процветающие местные бизнесы в целом усиливают очарование района, делая его привлекательным для будущих жителей и арендаторов.

Ближайшие достопримечательности

Живя в Комбуре, вы будете окружены лучшими достопримечательностями и впечатлениями. Всего в нескольких минутах пешком от вашей новой квартиры вы можете исследовать:

— Чистейшие пляжи на Адриатическом побережье, идеальные для загара и водных видов спорта.
— Элитные рестораны, предлагающие вкусы местной и международной кухни.
— Очаровательная прибрежная набережная, приглашающая на спокойные прогулки и живописные социальные встречи.
— Культурные объекты, богатые историей и отражающие наследие Херцег-Нови.

Эти достопримечательности не только улучшают ваш опыт проживания, но и усиливают возможность получения арендного дохода, поскольку туристы постоянно привлекаются в это живописное место.

Уникальный стиль жизни

Инвестиции в квартиру с одной спальней в Комбуре предлагают уникальный стиль жизни, который сочетает комфорт и роскошь. Каждая квартира, с современным дизайном и продуманной планировкой, является убежищем, где вы можете расслабиться после дня, проведенного в исследовании оживленного окружения. Представьте, как вы наслаждаетесь утренним кофе на балконе, любуясь захватывающими морскими видами, или проводите прекрасные летние вечера у бассейна. Тщательно подобранные удобства — включая фитнес-центр и безопасную парковку — улучшают опыт, делая его идеальным убежищем для вас и ваших гостей.

Сильный арендный потенциал и доходность инвестиций

Как инвестор, вероятно, ваше внимание сосредоточено на возможности арендного дохода, и эти квартиры блистают в этом аспекте. Увеличение популярности региона как туристического направления означает, что вы можете без труда воспользоваться сезонным спросом. Чтобы проиллюстрировать это более подробно, давайте рассмотрим некоторые цифры:

— **Пик летнего сезона**: аренда может достигать 100 евро за ночь, со средним коэффициентом заполняемости 60%.
— **Зимний сезон**: даже в нерабочие месяцы вы можете ожидать 50 евро за ночь при коэффициенте заполняемости 30%.

Давайте уточним:

Подробный расчет доходности инвестиций

1. Летний доход (3 месяца):
100 евро × 30 ночей × 60% = 1,800 евро

2. Зимний доход (9 месяцев):
50 евро × 30 ночей × 30% = 450 евро

3. **Общий годовой доход**:
1,800 евро + 450 евро = 2,250 евро

4. **Первоначальные инвестиции**: около 99,000 евро (основываясь на 2,200 евро/м²)

5. **Расчет годовой доходности**:
годовая доходность = (2,250 / 99,000) × 100 = 2.27%

Эта умеренная доходность является прочной основой для построения вашего инвестиционного портфеля, особенно на рынке, подобном Херцег-Нови, где ожидается рост.

Заключение: Ворота к