Трехкомнатная квартира с панорамным видом в Столиве

Обнимите спокойствие и возможности Столива

Представьте, как вы просыпаетесь под звуки успокаивающих волн, разбивающихся о берег, в то время как смотрите на потрясающий панорамный вид на залив Котор. Эта очаровательная трехкомнатная квартира в Столиве — это не просто жилое пространство; это приглашение к образу жизни, полному красоты, спокойствия и финансовых возможностей. Эта собственность расположена среди живописного ландшафта, сочетающего побережье и зелёные холмы, и служит тихим убежищем и умным инвестиционным выбором.

Очарование Столива

Столив считается скрытым сокровищем на побережье Черногории, предлагая магию и связь. С его богатой историей, отличающейся старинной архитектурой и живой местной культурой, жители не могут не ощутить подлинную средиземноморскую жизнь. Неподалёку вы найдёте:

— **Исторические достопримечательности**: старый город Пераст, который находится недалеко, демонстрирует потрясающую барочную архитектуру и исторические церкви, рассказывающие истории прошлого.
— **Природные чудеса**: окружающие горы и нетронутые пляжи приглашают любителей активного отдыха исследовать пешеходные маршруты, водные виды спорта и живописные прогулки вдоль побережья.
— **Удобства**: местные рынки, изысканные рестораны и уютные кафе находятся в непосредственной близости, что гарантирует лёгкий доступ к всем повседневным потребностям и удовольствиям.

Идеальная инвестиция

При рассмотрении инвестиционной недвижимости местоположение имеет решающее значение, и Столив предлагает удивительное преимущество. Растущая популярность региона среди туристов способствует высокому спросу на аренду, что ставит вашу собственность в отличное положение для получения хороших доходов.

Используя ранее рассчитанные цифры, давайте более подробно рассмотрим инвестиционные перспективы. При условии, что собственность эффективно рекламируется:

— **Летняя аренда в пик сезона**: 200 евро за ночь в течение 90 ночей = 18 000 евро
— **Зимний арендный потенциал**: 100 евро за ночь в течение 60 ночей = 6 000 евро
— **Общий предполагаемый годовой доход**: 24 000 евро

С улучшением местной инфраструктуры и ростом, обусловленным туризмом, вы можете наблюдать за увеличением коэффициентов заполняемости и арендных ставок со временем. Вот как выглядит потенциальная доходность инвестиций с учётом рассчитанных цифр:

Анализ расчёта доходности инвестиций

Инвестиции в эту хорошо оборудованную квартиру предлагают не только жильё, но и разумную финансовую стратегию. Давайте более подробно проанализируем доходность инвестиций:

— **Общий годовой доход**: 24 000 евро
— **Предполагаемые годовые операционные расходы**: 5 000 евро
— **Цена покупки**: 300 000 евро

Используя формулу доходности инвестиций:

ROI = (годовой доход — расходы) / цена покупки × 100
= (24 000 евро — 5 000 евро) / 300 000 евро × 100 ≈ 6.33%.

Эта ожидаемая доходность является привлекательным предложением для любого серьёзного инвестора, сочетая комфорт и потенциальную прибыль.

Роскошная жизнь встречает разумные инвестиции

Эта квартира воплощает суть современной жизни, гармонируя между стильным дизайном и практической функциональностью. Её просторная площадь в 152 м² позволяет персонализировать пространство — представьте, как вы превращаете одну из комнат в домашний офис или творческую студию, используя вдохновляющий вид для повышения своей продуктивности.

С выделенными парковочными местами и близостью к пляжу, ваша семья или друзья могут легко навестить вас, что увеличивает привлекательность аренды в пиковые туристические сезоны.

Не упустите свой шанс

В заключение, эта великолепная квартира в Столиве — это не просто собственность; это ворота к процветающему образу жизни и многообещ