Трехкомнатная квартира в центре Тивата

Ваш портал для инвестиций в Тиват

Инвестиции в недвижимость могут показаться поиском скрытого сокровища, и когда речь идет о великолепном прибрежном городе Тиват, это сокровище теперь на рынке. Эта трехкомнатная квартира не только предлагает комфортное проживание, но и представляет собой плодородную почву для инвестиций с возможностью получения высоких доходов. Расположенная в оживленном районе, как инвесторы, так и будущие жители оценят сочетание природной красоты с современными удобствами и растущей местной экономикой.

Основное местоположение с безграничными возможностями

Стратегически удобное расположение этой квартиры предоставляет не имеющие аналогов преимущества. В нескольких минутах пешком вы найдете Порто-Монтенегро — знаменитую марину, привлекающую роскошные яхты и избранных посетителей. Представьте себе выходные, когда вы можете прогуляться до марины, насладиться обедом на набережной или сделать покупки в элитных бутиках, сочетая развлечение и стиль. Более того, близость к городскому парку обеспечивает свежий воздух и идеальную игровую площадку для семей, что добавляет привлекательности квартире для арендаторов, ищущих очаровательную обстановку.

Что еще более важно, Тиват славится разнообразием культурных и развлекательных мероприятий. От близлежащих пляжей до водных видов спорта и пешеходных маршрутов, здесь всегда есть чем заняться. К выдающимся местам относятся:

— **Пляж Голубая Граница:** Известен своими голубыми водами, идеально подходит для загорания и купания.
— **Которская бухта:** Всемирное наследие ЮНЕСКО, в нескольких минутах езды, идеально подходит для однодневных поездок.
— **Исторические достопримечательности:** Откройте для себя старинные церкви и живописные улицы, рассказывающие о богатой истории Тивата.

Эти особенности усиливают качество жизни и делают район привлекательным для арендаторов или потенциальных покупателей.

Современные удобства для современного проживания

Внутри этой потрясающей квартиры вы найдете продуманный микс стиля и функциональности. С 82 м² элегантного внутреннего пространства, дизайн плавно перетекает, создавая привлекательную атмосферу. Полностью оборудованная кухня приглашает кулинаров готовить вкусные блюда, в то время как просторная гостиная служит местом сбора для семьи и друзей. Каждая из трех спален, оформленных французскими балконами, создает личное убежище с великолепными видами, сочетая комфорт и стиль.

Удобные ванные комнаты обеспечивают приватность и комфорт, что делает прием гостей легким. И не забудьте о выдающейся особенности: балконе. Представьте себя, наслаждающегося чашкой кофе по утрам или принимающего вечеринки, при этом любуясь захватывающими видами на море и горы — идеальная обстановка, которая делает каждый момент особенным.

Сильный рынок аренды и впечатляющая доходность инвестиций

Пока Тиват продолжает процветать как главная туристическая дестинация, спрос на аренду значительно увеличился. К счастью, эта квартира стоит как маяк возможностей для умных инвесторов. С ожидаемым средним арендным доходом, который может принести отличные финансовые результаты, она укрепляет свои позиции как удивительная инвестиция.

Давайте проанализируем потенциальные доходы:

— **Средний летний арендный доход:** 1,500 евро/месяц
— **Средний зимний арендный доход:** 800 евро/месяц
— **Предполагаемый годовой доход:** (1,500 евро × 5 месяцев) + (800 евро × 7 месяцев) = 12,500 евро.

Учитывая предполагаемую цену покупки в 200,000 евро, расчет доходности инвестиций прост:

Доходность инвестиций = (годовой доход / стоимость недвижимости) × 100 = (12,500 евро / 200,000 евро) × 100 = 6.25%.

Эта впечатляющая цифра 6.25%