Студия на продажу в Комбуру, Херцег-Нови

Откройте для себя красоту побережья в Комбере

Представьте себе, что вы просыпаетесь каждый день под звук нежных волн, разбивающихся о берег, и удивительные цвета Адриатики отражаются у вас в окне. Эта прекрасная студия в Комбере, Херцег-Нови, предлагает вам всё это. Это не просто место для проживания, это опыт, стиль жизни и инвестиционная возможность, которую вы не захотите упустить.

Развитие и окружающие удобства

Комбер не только благословлён своей потрясающей природной красотой, но также наблюдает за захватывающими разработками, которые повышают его привлекательность как главного инвестиционного места. Местная инфраструктура улучшается с новыми ресторанами, магазинами и развлекательными заведениями, что делает его всё более привлекательным для туристов и местных жителей.

— **Варианты питания**: Современные кафе и рыбные рестораны всего в нескольких шагах, предлагающие кулинарные впечатления с использованием самых вкусных местных продуктов.
— **Развлекательные мероприятия**: От пешеходных маршрутов с панорамным видом на побережье до водных видов спорта, вызывающих восторг у любителей адреналина, Комбер удовлетворяет разнообразные интересы.
— **Культурные впечатления**: Соседний город Херцег-Нови богат историей, с крепостями, музеями и культурными мероприятиями, которые оживляют динамичное сообщество.

Эти разработки гарантируют, что ваши инвестиции останутся в большом спросе, создавая богатую ткань впечатлений для будущих гостей или жителей.

Ближайшие достопримечательности

Привлекательность Комбера выходит за рамки его красивых пляжей. Вот некоторые достопримечательности, которыми вы можете насладиться:

— **Исторические укрепления**: Исследуйте соседнюю крепость Канли Кула, сооружение XV века с панорамным видом на залив.
— **Красивые пляжи**: С пляжем всего в 800 метрах, наслаждайтесь солнечными днями на пороге своего дома, идеально подходящими для отдыха или участия в пляжных активностях.
— **Местные рынки**: Погрузитесь в местную культуру, посетив яркие рынки, предлагающие свежие продукты, ремесленные изделия и уникальные сувениры.

Каждая из этих достопримечательностей добавляет ценность к недвижимости, увеличивая потенциал аренды и привлекательность для будущих покупателей.

Долгосрочная ценность и рост сообщества

Помимо живописного расположения, Комбер ожидает роста. У местных властей есть планы по улучшению жилых и коммерческих застроек, что обещает повысить статус сообщества. Инвестиции сейчас означают использование этого роста, поскольку стоимость недвижимости, вероятно, возрастёт.

Инвестиционный потенциал в цифрах

Давайте подробнее рассмотрим потенциальные финансовые выгоды:

— **Спрос на аренду круглый год**: Из-за привлекательности региона ожидается, что уровень заполняемости будет высоким в течение всего года, особенно в пик сезона.
— **Изменения в ценах на аренду**:
— Летний сезон (июнь-сентябрь): 80€ за ночь
— Зимний сезон (октябрь-май): 40€ за ночь

Предполагая сбалансированное заполнение:
— Летнее заполнение: 60% в течение 60 дней = 36 ночей
— Зимнее заполнение: 30% в течение 150 дней = 45 ночей

Расчет потенциального дохода:

Детализированный расчет рентабельности инвестиций

Годовой доход = (80€ × 36) + (40€ × 45) = 2880€ + 1800€ = 4680€.

При цене покупки 39 000€, это отражает обнадеживающую рентабельность инвестиций в 12%.

Заключение: воспользуйтесь возможностью

Эта студия в Комбере, Херцег-Нови, не просто собственность; это ваш путь к образу жизни, полному расслабления, приключений и финансового роста. Гармоничное сочетание природной красоты, культурного богатства и стратегического