Студия в Думидране, Тиват

Инвестиционная возможность: насладитесь магией Тивата с этой студией

Инвестиции в недвижимость могут показаться путешествием через лабиринт с поворотами, которые могут привести как к плодотворным результатам, так и к непредвиденным трудностям. Однако студия в Думидране, Тиват, предлагает четкий путь к успеху. По привлекательной цене в 75 000€ евро эта собственность предлагает не только место, которое можно назвать домом, но и золотую возможность для умных инвесторов, стремящихся воспользоваться процветающим рынком недвижимости Черногории.

Элитная жизнь в живом сообществе

Эта квартира расположена в самом сердце Думидрана и пользуется преимуществами развивающегося местного сообщества, что обещает яркую жизнь всего в нескольких шагах от живописных пляжей Адриатического моря. Живописный район постепенно развивается, с открытием новых ресторанов, кафе и развлекательных учреждений, чтобы улучшить стиль жизни как местных жителей, так и туристов. Представьте себе, как вы пьете кофе в близлежащем кафе с видом на голубые воды или наслаждаетесь спокойными прогулками вдоль побережья – эта инвестиция действительно олицетворяет суть прибрежной жизни.

Расположение квартиры обеспечивает не только близость к пляжу, но и удобство. С такими основными магазинами, как супермаркет и местные магазины фруктов и овощей на коротком расстоянии, повседневные задачи становятся легкими. Центр города Тиват, являющийся культурным центром, находится всего в 20 минутах пешком, что добавляет дополнительный уровень доступности как для местных жителей, так и для туристов.

Привлекательные достопримечательности поблизости

Помимо легкого доступа к удобствам, Тиват полон достопримечательностей, которые привлекают посетителей со всего мира. Историческое место Порто-Монтенегро, роскошная марина, демонстрирует шикарные яхты и бурную ночную жизнь, что делает его магнитом для состоятельных туристов. Не забудьте о великолепных пляжах в близлежащих городах, таких как Плави Хоризонти и Вериги, идеальных для отдыха и водных видов спорта.

Кроме того, такие мероприятия, как Винный фестиваль в Тивате и множество летних концертов, оживляют сообщество, подчеркивая местные таланты и кулинарию. Инвесторы могут быть спокойны, зная, что такие достопримечательности не только способствуют туризму, но и увеличивают потенциал рынка аренды для студии.

Умный финансовый шаг: расчет доходности инвестиций

С учетом растущего рынка аренды в Тивате, потенциал дохода от этой квартиры является ключевым аспектом для любого инвестора. С помощью стратегического ценообразования квартира может приносить значительный арендный доход. В течение загруженных летних месяцев, когда спрос на пике, вы можете рассчитывать на сумму около 70 евро за ночь, что делает ее привлекательным вариантом для отпуска.

Основываясь на проведенном нами анализе инвестиций, вот потенциальная прибыль:

Детализация дохода от аренды

• Летний доход: 60 дней × 70 евро = 4,200 евро


• Зимний доход: 90 дней × 30 евро = 2,700 евро

Расчет общего годового дохода составляет 6,900 евро. При сравнении с первоначальными инвестициями в 75 000€ евро, доходность инвестиций составляет привлекательные 10.14%.

Ориентируясь на будущее: шестилетний договор аренды

Одной из выдающихся особенностей этой квартиры является привлекательный денежный договор аренды на 5 лет, специально разработанный для инвесторов. Этот вариант предоставляет гибкость в условиях оплаты и помогает обеспечить прибыльность вашего вложения в будущем.

Инвесторы имеют возможность приобрести квартиру за 80,000 евро с возможностью получения наличных доходов или долгосрочных графиков платежей, что позволяет вам управлять своими финансами более эффективно.