Старый каменный дом на реставрации, Закора

Исследуйте магию Загоры: уникальная инвестиционная возможность

Представьте себе утро, наполненное звуками природы, с панорамным видом на синее море, раскинувшимся перед вами. Это не просто мечта; это может стать вашей реальностью благодаря покупке этого уникального каменного дома в великолепной долине Грибафитца в Которе. Построенный в 1919 году и находящийся в стадии продуманного обновления, этот объект недвижимости является свидетельством красоты как истории, так и современной жизни.

Сочетание истории и современных удобств

Когда вы входите в этот очаровательный каменный дом, вас встречает гармоничное сочетание деревенского очарования и современного дизайна. Дом был тщательно переосмыслен, чтобы включать:

• Просторную гостиную, идеально подходящую для встреч с друзьями и семьей.


• Современную кухню, предназначенную для кулинарных приключений.


• Две большие спальни и ванную комнату на втором этаже для удобства и уединения.


• Спальня на мансардном этаже с собственным санузлом, идеальна для гостей или как роскошный главный люкс.

Общая жилая площадь в 140 м² гармонично сочетается с окружающим участком площадью 500 м², что позволяет наслаждаться отдыхом и развлечениями на свежем воздухе. Представьте себе, как вы организуете летние барбекю или наслаждаетесь спокойными вечерами у бассейна, пока солнце садится за горизонт.

Процветающее местное развитие и достопримечательности

Расположение объекта в Загоре предлагает больше, чем просто спокойную обстановку; оно находится в сердце процветающего региона, готового к росту. С инициативами по развитию, улучшающими местную инфраструктуру и удобства, инвесторы могут ожидать роста цен на недвижимость и спроса на аренду. К числу ближайших достопримечательностей относятся:

• Пляж Трастино: Чистый пляж всего в 3 км, идеален для любителей солнца и водных видов спорта.


• Пляж Яз: Находится в 5 км от объекта и славится своей живой атмосферой и мероприятиями.


• Культурные горячие точки: Исторические города Будва и Котор находятся в короткой поездке на автомобиле и предлагают богатую культуру, а также варианты питания и развлечений.

С аэропортом Тиват всего в короткой поездке на автомобиле, доступ для международных гостей делает этот объект еще более привлекательным для аренды. Увеличение интереса к Черногории как туристическому направлению переводится в более высокие возможности для уровня заполняемости и увеличения цен.

Возможность аренды и доходность инвестиций

Ваши инвестиции в этот старинный каменный дом обеспечивают не только прекрасное место для отдыха, но и отличную возможность для получения арендного дохода. Со средними ценами на аренду летом около 150 евро за ночь и зимней ставкой около 100 евро, вы можете получить надежный поток дохода.

Креативный расчет доходности инвестиций

Давайте разберемся:

• Лето: 150 евро × 70% заполняемость × 90 дней = 10,500 евро


• Зима: 100 евро × 30% заполняемость × 90 дней = 2,700 евро


• Общий годовой доход от аренды: 13,200 евро

Учитывая первоначальные инвестиции в размере 374 000€ евро, доходность инвестиций составляет:

Доходность инвестиций = (годовой доход / цена покупки) × 100 = (13,200 евро / 374 000€ евро) × 100 = 3.88%.

Заключение