Срочная продажа таунхауса в Тивате

Открытие возможностей: ваш путь в рай в Тивате

Местоположение и образ жизни

Тиват, жемчужина, расположенная вдоль живописного побережья Черногории на Адриатическом море, предлагает уникальный образ жизни, сочетающий природную красоту и современные удобства. Эта квартира находится в развитом жилом районе, характеризующемся очаровательными улицами, зелеными насаждениями и оживленной атмосферой сообщества. Очарование Тивата заключается не только в его великолепных пляжах, но и в процветающем культурном ландшафте, с местными рынками, изысканными ресторанами и семейными мероприятиями, что гарантирует, что здесь есть что-то для каждого.

Представьте себе, как вы наслаждаетесь золотыми лучами солнца во время приятной прогулки вдоль набережной, с синем моря рядом. Близость к международному аэропорту Тиват обеспечивает легкий доступ для друзей и семьи, которые приезжают в гости, или для тех, кто хочет воспользоваться возможностями аренды в течение всего года.

Сообщество и достопримечательности

Квартира является частью эксклюзивного жилого комплекса, который способствует чувству общности и безопасности. У вас будет доступ к нескольким общим удобствам, предназначенным для улучшения вашего жизненного опыта:

— **Зоны для отдыха**: Погрузитесь в освежающий бассейн или расслабьтесь в сауне и джакузи после дня исследований.
— **Зона для барбекю**: Устраивайте приятные вечера барбекю с друзьями и семьей, создавая незабываемые впечатления и прочные связи.
— **Близость к основным услугам**: Короткая поездка на автомобиле или приятная прогулка приведет вас к супермаркетам, школам и развлекательным заведениям, что делает повседневную жизнь удобной и приятной.

Кроме того, Тиват известен своими морскими активностями, предлагая убежище для любителей парусного спорта. Исследуйте великолепную бухту Котор или участвуйте в водных видах спорта, которые заставят адреналин бурлить. Исторические города Котор и Пераст добавляют очарование региону, создавая богатую ткань культуры, истории и архитектуры.

Запросы на аренду и ставки занятости

Спрос на арендную недвижимость в Тивате постоянно растет, что обусловлено увеличением популярности региона среди туристов и экспатов, ищущих спокойный образ жизни. Экономика, процветающая в условиях активного сообщества, создает привлекательную среду для потенциальных арендаторов. Эта квартира предоставляет возможность воспользоваться этой растущей тенденцией, особенно в летние месяцы, когда Тиват становится многолюдным центром отдыха.

Подумайте об этом: с ее стратегическим расположением и привлекательными особенностями сообщества, ваша квартира может стать тихим убежищем как для семей, так и для пар, что гарантирует высокий уровень занятости. Живописное местоположение привлекает не только туристов, но и удобства и доступное пространство также удовлетворяют потребности семей, ищущих комфорт во время своего пребывания.

Изучение цифр: Подробный анализ ROI

Ваши инвестиции в эту квартиру могут принести значительные выгоды как в плане немедленного удовольствия, так и в долгосрочной прибыльности. Вот более глубокий взгляд на финансовый потенциал этой недвижимости:

— **Ожидаемый летний доход**: При высоком уровне заполняемости 80% по цене 150 евро/ночь в течение 30 ночей вы можете ожидать доход около 3,600 евро.
— **Зимняя аренда**: Даже в холодные месяцы поддержание заполняемости с арендной платой 80 евро/ночь в течение 60 дней приносит около 4,800 евро.

Таким образом, общий годовой доход от аренды составит около 8,400 евро. При расчете доходности инвестиций:
ROI = (8,400 евро / 352 000€ евро) × 100 = 2.63%.

Эти консервативные оценки показывают стабильный поток дохода, но фактическая доходность может быть выше в зависимости от рыночных колебаний и эффективного управления арендой.

Заключение: уник