Современный дом с 5 квартирами в Тивате

Изучение возможностей ключевых инвестиций в Тивате

Инвестиции в недвижимость похожи на посадку семян; с правильным уходом и подходящей средой они могут вырасти в процветающее предприятие. Этот современный дом с пятью независимыми квартирами, расположенный в идеальном месте между Будвой и Тиватом, предлагает отличную возможность для умных инвесторов, стремящихся увеличить свои портфели. С великолепным побережьем Черногории и растущим рынком аренды, эта недвижимость является основным кандидатом для получения значительной прибыли.

Стратегическое местоположение

Этот современный дом находится в желаемом районе и пользуется преимуществами близости к двум самым динамичным прибрежным городам Черногории – Будве и Тивату. Оба города известны своей живописной красотой, оживленной атмосферой и богатым культурным наследием, что привлекает туристов со всего мира. Инвестиции в место, которое привлекает посетителей, обеспечивают постоянный спрос на аренду недвижимости, позволяя вам воспользоваться этим прибыльным рынком.

— **Будва:** Известная своим живописным старым городом, красивыми пляжами и насыщенной ночной жизнью, Будва является главной туристической дестинацией для тех, кто ищет отдых и развлечение.
— **Тиват:** Дом роскошного Порто-Монтенегро, Тиват быстро развивается в центр высокой жизни и водных видов спорта. С его яхтенной гаванью и великолепными видами, он привлекает людей с высоким достатком, что увеличивает привлекательность аренды недвижимости в этом районе.

Особенности недвижимости и гибкость

Эта недвижимость занимает общую площадь 340 м² и спроектирована с учетом гибкости. Пять квартир, каждая с уникальной планировкой, удовлетворяют разнообразные предпочтения арендаторов, от маленьких семей до одиночных путешественников. Возможность объединения единиц в более крупные жилые пространства предоставляет дополнительный уровень гибкости, который может адаптироваться к изменениям на рынке.

— **Первый этаж:** Включает единицу с двумя спальнями площадью 80 м², идеальную для семей, а также уютную единицу с одной спальней площадью 50 м², идеальную для пар или одиночных путешественников.
— **Второй этаж:** Состоит из трех единиц, включая единицу с одной спальней площадью 50 м², единицу с одной спальней площадью 40 м² и привлекательную студию площадью 30 м², что привлекает разнообразные группы арендаторов на рынке.

Эти разнообразные варианты размещения гарантируют, что ваша инвестиция сможет удовлетворить потребности различных клиентов, увеличивая арендные возможности.

Преимущества рынка аренды

Текущий коэффициент заполняемости четырех из пяти квартир, который генерирует годовой доход в 15,000 евро, демонстрирует высокий спрос на аренду недвижимости в этом ключевом месте. Эти стабильные доходы способствуют не только финансовой целесообразности объекта, но и подчеркивают его привлекательность для потенциальных арендаторов.

С полученным уже разрешением на дополнительный этаж, есть большие возможности для роста через дальнейшее развитие, что может значительно увеличить арендную емкость и соответствующий доход.

Анализ вашей инвестиции: взгляд на доходность инвестиций

При оценке потенциальных доходов от этой инвестиции важно понять механизмы доходности инвестиций – по сути, как складываются цифры. Текущие инвестиции составляют 517 000€ евро с годовым арендным доходом в 15,000 евро от текущих квартир.

Для расчета доходности инвестиций формула выглядит следующим образом:

Годовой доход: 15,000 евро
Инвестиции: 517 000€ евро
Доходность инвестиций = (годовой доход / инвестиции) × 100 = (15,000 / 517 000€) × 100 ≈ 3.19%

Эти 3.19% от доходности инвестиций показывают…