User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

Ваши выбранные свойства:

Компаратор

Современная вилла с 4 спальнями с видом на пляж Заник.

Цена :561000€

(2337€/м²)

Цена не включает агентские сборы.

Статус

Активный

Перечислено на

28 March 2024

Местоположение

Luštica, Kotor

Поверхность

240m2

Цена за м2

2337€/м2

Общая цена

561000€

Расстояние от моря

NC

Спальни

4

Ванные комнаты

3

Урбанизация

Статус урбанизации неизвестен

Перечислено по

Размещено владельцем

Разрешение на проживание

Включено

Идентификатор предложения

#3255576

Вверх Инвестиции
Возможность всей жизни
Отобрано нашими экспертами

Отобранные нашими экспертами за их несравненный потенциал, эти объекты обещают исключительную ценность в будущем.

Специальная возможность
Только на нашей платформе

Представляем вам недвижимость, которую вы не найдете нигде больше. Отобранная вручную и доступная только на Montenegro Investment Solutions, это предложение сочетает в себе непревзойденные цены и невероятный потенциал на будущее. Действуйте быстро, чтобы сделать ее своей.

Откройте для себя современную виллу с 4 спальнями над пляжем Заник, Лощицка. Идеально подходит для инвестиций или как дом мечты, она отличается потрясающим морским видом и бассейном. Идеальное местоположение!
просторный
современный
захватывающие виды
выгодное вложение
недавно отремонтированный

Прекрасная обновленная вилла

Откройте для себя эту великолепную виллу, недавно отремонтированную, площадью 240 квадратных метров, расположенную над спокойным пляжем Заник в Лущицке. Этот современный уголок состоит из трех этажей и предлагает четыре просторные спальни, три современные ванные комнаты и широкую открытую гостиную, которая переходит на большой террасу с завораживающими видами на остров Мамула. Каждая спальня имеет собственный террасу, что обеспечивает прекрасные морские виды, идеально подходящие для утреннего кофе или наслаждения закатом вечером.

Идеальное местоположение

Вилла находится всего в 15 минутах от деревни Радович, где вы можете найти удобный супермаркет и услуги. Эта вилла предлагает спокойствие и легкий доступ. Чистый пляж находится всего в пяти минутах езды на машине, что обеспечивает легкий доступ к солнечным дням на Средиземном море.

Инвестиционная возможность

Эта собственность имеет успешный опыт аренды за последние несколько лет, что делает ее гарантированным источником дохода для будущего владельца. Вилла продается без мебели, но можно организовать комплект мебели за дополнительную плату, что позволяет вам настроить вашу инвестицию. Не упустите эту уникальную возможность стать владельцем кусочка рая!

Разблокируйте потенциал вашей земли с нашими строительными услугами

Назад

Местоположение

Investing in Kotor’s Historic Market

Kotor’s status as a UNESCO World Heritage site makes it one of the most unique investment opportunities. The demand for property in this protected, culturally significant area is consistently high, with limited supply adding to its value.

Live Amidst Rich History and Stunning Views

Kotor offers a blend of medieval charm and natural beauty, with cobblestone streets, scenic bay views, and proximity to key tourist attractions, making it an ideal residence or rental investment.

  • Protected heritage area, ensuring long-term value
  • Growing demand for heritage property rentals
  • Exclusive property offerings with limited availability

Owning property in Kotor is a rare chance to invest in Montenegro’s history and beauty.

Исследовать расположение недвижимости

Посмотрите приблизительное местоположение этого красивого объекта на карте ниже.

Оценка ROI

Инвестиции в эту современную виллу предоставляют большие возможности для долгосрочной прибыли от инвестиций. Учитывая сезонный спрос в Луштике, цены на аренду могут достигать 200-300 евро за ночь летом и около 100 евро за ночь зимой.

Расчет прибыли от инвестиций


При средней заполняемости 80% летом (4 месяца) и 40% зимой (8 месяцев):
— лето: 120 ночей × 250 евро = 30,000 евро
— зима: 120 ночей × 100 евро = 12,000 евро
Общий годовой доход от аренды = 42,000 евро

При оценочной стоимости недвижимости в 600,000 евро, прибыль от инвестиций составит:
прибыль от инвестиций = (доход / стоимость недвижимости) × 100 = (42,000 / 600,000) × 100 = 7%

Вывод


Эта вилла представляет собой обещающую инвестицию с оценочной прибылью от инвестиций в 7%.

Выберите ваш пакет :

Начать процесс

Запустите свойДомСобственность

750€

Получите все необходимые документы и юридические проверки. Мы свяжемся с вами, чтобы начать процесс и убедиться, что все готово для ваших инвестиций.

Заблокировать это предложение

Защитите свои инвестиции сегодня

1000€

Забронируйте текущие условия с депозитом в €1,000. Убедитесь, что вы получаете наши лучшие цены и эксклюзивные предложения.

Корпоративный депозит

Установите свою компанию и место жительства

Учредите свою компанию и получите вид на жительство. Включает помощь в оформлении документов и административную поддержку.

2000€

Оплатите сейчас и сэкономьте

10% депозит для 5% скидки

Внесите депозит в размере 10% и получите скидку 5% на вашу собственность. Включает бесплатную регистрацию компании и поддержку по вопросам проживания на один год.

0000€

Заблокировать это предложение

Обеспечьте свои инвестиционные условия и убедитесь, что вы получаете выгоду от наших эксклюзивных цен без задержек.

Процесс :

  • Внесите 1,000€ : Подтвердите ваше намерение инвестировать, сделав безопасный депозит.
  • Условия блокировки : Гарантируйте текущие цены и преимущества на срок до 30 дней.
  • Получите подтверждение : Получите официальное подтверждение вашего защищенного предложения по электронной почте, WhatsApp и Telegram.

Следующие шаги : Выберите предпочитаемый способ оплаты ниже, чтобы заблокировать это эксклюзивное предложение сегодня!

Только 1000€ Сейчас!

Корпоративный депозит

Создайте свою компанию и получите разрешение на проживание без лишних хлопот, что позволит быстро инвестировать в неурбанизированные земли.

Процесс :

  • Инвестируйте 2,000€ : Сделайте необходимый депозит для начала процесса.
  • Предоставление документов: Предоставьте необходимые документы (паспорт, диплом, судебный отчет).
  • Определите детали компании : Выберите название вашей компании, адрес и вид деятельности.
  • Административная поддержка : Получите всестороннюю помощь в создании компании и подаче заявлений на вид на жительство.

Следующие шаги: Выберите предпочитаемый способ оплаты ниже, чтобы начать ваш корпоративный депозит и обеспечить вашу инвестицию!

Только 2000€ сейчас!

Оплатите сейчас и сэкономьте

Воспользуйтесь немедленными скидками на вашу инвестицию в недвижимость, наслаждаясь дополнительными преимуществами.

Процесс:

  • Сделайте депозит в 10%: Обеспечьте свою собственность частичной оплатой.
  • Получите скидку 5%: Наслаждайтесь значительной скидкой на общую стоимость недвижимости.
  • Бесплатные услуги: Получите бесплатную помощь в создании компании и поддержке проживания на один год.

Следующие шаги: Выберите предпочитаемый способ оплаты ниже, чтобы внести депозит и сэкономить на своих инвестициях сегодня!

Платите только 10% сейчас!

Начать процесс

Обеспечьте официальные документы вашей земли и гарантируйте плавное начало вашего инвестиционного пути.

Начать процесс
Обеспечьте официальные документы вашей земли и гарантируйте плавное начало вашего инвестиционного пути.

Процесс:

  • Депозит 750€: Начните процедуру с безопасного платежа.
  • Обработка документов: Мы управляем всей юридической документацией и проверками для вас.
  • Получение документов: Получите официальные документы на землю и детали проверки.

Следующие шаги: Наша команда свяжется с вами напрямую, чтобы начать процесс.

Только 750€ сейчас!

Крипто-платежи

Легко защитите свои инвестиции с помощью основных криптовалют. Наслаждайтесь быстрыми, безопасными транзакциями с полной конфиденциальностью и гибкостью. Как только ваш платеж будет получен, вы сразу получите подтверждение по электронной почте, Telegram или WhatsApp.

Наша команда свяжется с вами, чтобы завершить вашу инвестицию и предоставить дальнейшую помощь

Цена :

1 Choose a blockchain.

Наша система проверит вашу транзакцию, и вы получите подтверждение, как только платеж будет успешно подтвержден.

Подайте свои документы: Загрузите свой паспорт, диплом, судебный отчет и предоставьте такие детали, как название компании, адрес и вид деятельности.

Наша система проверит вашу транзакцию, и вы получите подтверждение, как только платеж будет успешно подтвержден.

Оплатите сейчас банковским переводом

Сделайте надежный и простой платеж через банковский перевод. Воспользуйтесь безопасной обработкой и всесторонней поддержкой на протяжении всей вашей транзакции.

Цена :

Выберите вариант перевода

Наша команда свяжется с вами, и мы отправим подтверждение оплаты, как только перевод будет получен.

Подайте заявку с вашими документами: Загрузите ваш паспорт, диплом, судебный отчет и предоставьте такие детали, как название компании, адрес и деятельность.

Наша команда свяжется с вами, и мы отправим подтверждение платежа, как только перевод будет получен.

Статус

Активный

Перечислено на

28 March 2024

Местоположение

Luštica, Kotor

Поверхность

240м2

Цена за м2

2337€/м2

Общая цена

561000€

Расстояние от моря

NC

Спальни

4

Ванные комнаты

3

Урбанизация

Статус урбанизации неизвестен

Перечислено по

Размещено владельцем

Разрешение на проживание

Включено

Идентификатор предложения

#3255576

Вверх Инвестиции
Возможность всей жизни
Отобрано нашими экспертами

Отобранные нашими экспертами за их непревзойденный потенциал, эти объекты обещают исключительную ценность в будущем.

Специальная возможность
Только на нашей платформе

Представляем вам недвижимость, которую вы не найдете нигде больше. Отобранная вручную и доступная только на Montenegro Investment Solutions, это предложение сочетает в себе непревзойденные цены с невероятным потенциалом в будущем. Действуйте быстро, чтобы сделать ее своей.

Вы заинтересованы в этой недвижимости?

Агент по продаже

Александар

aco[@]инвестиционныерешения.ме

Связаться с агентом(ами)

Объятия роскошной жизни и инвестиции в Луштицу



Представьте, что каждое утро вы просыпаетесь под звуки спокойных волн, разбивающихся о скалы, а яркие цвета Адриатического моря приветствуют вас с вашего балкона. Эта современная вилла, расположенная на живописном пляже Заник, предлагает вам не только дом, но и стиль жизни, который идеально сбалансирован между комфортом и инвестиционными возможностями.

Исключительные особенности виллы



Площадь этой красиво отремонтированной виллы составляет 240 квадратных метров, она стильно и функционально оформлена. Вилла простирается на три уровня и включает:
— **Четыре просторные спальни**, каждая из которых оформлена с большими окнами, позволяющими естественному свету проникать и открывающими потрясающие виды на сверкающее море.
— **Три современные ванные комнаты**, отличающиеся высококачественной отделкой, которая сочетает эстетику и практичность.
— **Широкая открытая гостиная**, плавно объединяющая внутренние и внешние пространства, ведущая на большую террасу. Здесь вы будете наслаждаться моментами, окружёнными красотой острова Мамула, где природа встречается с морем в удивительном танце цветов.

Легкость доступа и доступные услуги



Эта вилла находится всего в 15 минутах от очаровательной деревни Радович, идеально подходящей для отдыха и развлечений. Наслаждайтесь следующими местными услугами:
— **Удобный супермаркет** и местные магазины для всех ваших продуктовых нужд.
— Традиционные рестораны, предлагающие подлинные средиземноморские блюда, которые радуют чувства.
— Близлежащие культурные достопримечательности, дающие представление о богатой истории региона.
— Чистый пляж Заник, расположенный в пяти минутах езды, предлагает бесконечные возможности для загара, плавания и прогулок по пляжу.

Представьте, как вы проводите свои дни, расслабляясь на пляже, а вечера наполняются смехом и вкусной едой в местных ресторанах, создавая воспоминания на всю жизнь.

Открытие прибыльной инвестиции



Эта недвижимость представляет собой не просто убежище; это ворота в прибыльный проект. С установленной арендной историей эта вилла постоянно привлекает туристов и выходные, что обеспечивает стабильный денежный поток. Вилла в настоящее время продается без мебели, но доступны варианты полного комплекта мебели, чтобы соответствовать вашим нуждам и вкусам, добавляя личный штрих в вашу инвестицию.

Анализ доходности инвестиций



Инвестиции в эту современную виллу — это не только притяжение роскошной жизни, но и возможность получить значительные доходы в долгосрочной перспективе. С растущим интересом к Луштице как туристическому направлению, цифры говорят сами за себя:
— **Доход от аренды в летний сезон**: достигает 250 евро за ночь, с предполагаемой заполняемостью на 120 ночей (80% заполняемость за 4 месяца).
— **Доход от аренды в зимний сезон**: составляет в среднем около 100 евро за ночь, предполагается 120 ночей (40% заполняемость за 8 месяцев).

Это приводит к ожидаемому общему годовому доходу от аренды в размере 42,000 евро.

Анализ расчета доходности инвестиций



С оценочной стоимостью недвижимости в 600,000 евро, ваша доходность инвестиций будет рассчитана следующим образом:
— **Летний доход**: 120 ночей × 250 евро = 30,000 евро
— **Зимний доход**: 120 ночей × 100 евро = 12,000 евро
— **Общий доход**: 30,000 евро (лето) + 12,000 евро (зима) = 42,000 евро

Расчет доходности инвестиций:
Доходность инвестиций = (доход / стоимость недвижимости) × 100
Доходность инвестиций = (42,000 / 600,000) × 100 = 7%

Похожие предложения

Роскошная вилла с бассейном в Кримовичах
Kotor
9.33%
412 000€ 2881€/m²
143m²

Роскошная вилла с бассейном в Кримовичах

Эксклюзивный дом в Бобридже
Kotor
5.06%
269 000€ 1830€/m²
147m²

Эксклюзивный дом в Бобридже

Дом в Которе
Kotor
5.71%
346 000€ 2883€/m²
120m²

Дом в Которе

Дом в Лидинисе
Kotor
15%
79 000€ 745€/m²
106m²

Дом в Лидинисе

Очаровательный пляжный дом в Стрэнде
Kotor
4.53%
583 000€ 2332€/m²
250m²

Очаровательный пляжный дом в Стрэнде

Seaside House with Views of Kotor Old Town
Kotor
5.3%
495 000€ 3960€/m²
125m²

Seaside House with Views of Kotor Old Town

Позвольте нам помочь вам найти идеальную недвижимость

Готовы исследовать свои варианты в недвижимости Черногории? Запланируйте консультацию с нашей командой экспертов. Мы проведем вас через каждый этап, предлагая персонализированные советы и представляя лучшие возможности, соответствующие вашим потребностям. Давайте начнем ваше путешествие к поиску идеальной недвижимости сегодня!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

Unlock Exclusive Investment Opportunities !

Join our newsletter and be the first to receive expert insights on real estate and investment strategies in Montenegro. 📈

✅ Market trends
✅ Tailored investment advice
✅ Exclusive deals