Современная вилла с 4 спальнями с видом на пляж Заник.

Объятия роскошной жизни и инвестиции в Луштицу

Представьте, что каждое утро вы просыпаетесь под звуки спокойных волн, разбивающихся о скалы, а яркие цвета Адриатического моря приветствуют вас с вашего балкона. Эта современная вилла, расположенная на живописном пляже Заник, предлагает вам не только дом, но и стиль жизни, который идеально сбалансирован между комфортом и инвестиционными возможностями.

Исключительные особенности виллы

Площадь этой красиво отремонтированной виллы составляет 240 квадратных метров, она стильно и функционально оформлена. Вилла простирается на три уровня и включает:
— **Четыре просторные спальни**, каждая из которых оформлена с большими окнами, позволяющими естественному свету проникать и открывающими потрясающие виды на сверкающее море.
— **Три современные ванные комнаты**, отличающиеся высококачественной отделкой, которая сочетает эстетику и практичность.
— **Широкая открытая гостиная**, плавно объединяющая внутренние и внешние пространства, ведущая на большую террасу. Здесь вы будете наслаждаться моментами, окружёнными красотой острова Мамула, где природа встречается с морем в удивительном танце цветов.

Легкость доступа и доступные услуги

Эта вилла находится всего в 15 минутах от очаровательной деревни Радович, идеально подходящей для отдыха и развлечений. Наслаждайтесь следующими местными услугами:
— **Удобный супермаркет** и местные магазины для всех ваших продуктовых нужд.
— Традиционные рестораны, предлагающие подлинные средиземноморские блюда, которые радуют чувства.
— Близлежащие культурные достопримечательности, дающие представление о богатой истории региона.
— Чистый пляж Заник, расположенный в пяти минутах езды, предлагает бесконечные возможности для загара, плавания и прогулок по пляжу.

Представьте, как вы проводите свои дни, расслабляясь на пляже, а вечера наполняются смехом и вкусной едой в местных ресторанах, создавая воспоминания на всю жизнь.

Открытие прибыльной инвестиции

Эта недвижимость представляет собой не просто убежище; это ворота в прибыльный проект. С установленной арендной историей эта вилла постоянно привлекает туристов и выходные, что обеспечивает стабильный денежный поток. Вилла в настоящее время продается без мебели, но доступны варианты полного комплекта мебели, чтобы соответствовать вашим нуждам и вкусам, добавляя личный штрих в вашу инвестицию.

Анализ доходности инвестиций

Инвестиции в эту современную виллу — это не только притяжение роскошной жизни, но и возможность получить значительные доходы в долгосрочной перспективе. С растущим интересом к Луштице как туристическому направлению, цифры говорят сами за себя:
— **Доход от аренды в летний сезон**: достигает 250 евро за ночь, с предполагаемой заполняемостью на 120 ночей (80% заполняемость за 4 месяца).
— **Доход от аренды в зимний сезон**: составляет в среднем около 100 евро за ночь, предполагается 120 ночей (40% заполняемость за 8 месяцев).

Это приводит к ожидаемому общему годовому доходу от аренды в размере 42,000 евро.

Анализ расчета доходности инвестиций

С оценочной стоимостью недвижимости в 600,000 евро, ваша доходность инвестиций будет рассчитана следующим образом:
— **Летний доход**: 120 ночей × 250 евро = 30,000 евро
— **Зимний доход**: 120 ночей × 100 евро = 12,000 евро
— **Общий доход**: 30,000 евро (лето) + 12,000 евро (зима) = 42,000 евро

Расчет доходности инвестиций:
Доходность инвестиций = (доход / стоимость недвижимости) × 100
Доходность инвестиций = (42,000 / 600,000) × 100 = 7%