Современная вилла в Херцег-Нови

Инвестиционная возможность в прибрежном раю Херцег-Нови

Добро пожаловать в ваше мечтательное убежище в очаровательном городе Херцег-Нови. Эта современная вилла, расположенная в Диновичах, является не просто местом для жизни; это убежище, которое сочетает в себе красоту природы и роскошь жизни. Всего в 500 метрах от чистого Адриатического моря, эта недвижимость приглашает вас насладиться захватывающими закатами и спокойными звуками волн.

Исключительное местоположение и легкий доступ

Херцег-Нови — это город, богатый историей, культурой и природной красотой, известный своими живописными каменными улицами и очаровательными набережными. Стратегическое местоположение виллы всего в нескольких шагах от великолепного комплекса Порто-Нови, который предлагает высококлассные рестораны, шопинг в небольших магазинах и международные причалы. С легким доступом к региональным аэропортам и паромным сообщениям с Италией, эта вилла предлагает комфорт как для жителей, так и для гостей, обеспечивая динамичный образ жизни, наполненный приключениями.

Роскошные жилые пространства

Добро пожаловать в эту удивительную современную виллу, где каждая деталь была тщательно продумана для комфорта и элегантности. Просторная жилая зона идеально подходит для приема гостей и наслаждения теплыми семейными вечерами. Открытая кухня и столовая приглашают к кулинарному творчеству, в то время как уютный камин создает теплую атмосферу в холодные месяцы.

Эта вилла располагает четырьмя прекрасно оформленными спальнями, каждая из которых представляет собой тихое убежище. Представьте себе утреннее пробуждение с панорамными видами на залив Котор, пока легкие бризы проникают через окна. Личная сауна и развлекательная комната создают домашний оазис роскоши, позволяя вам восстанавливать силы в любое время.

Внешний оазис и захватывающие виды

Внешние удобства поднимают эту недвижимость на новые высоты. Представьте себе, как вы расслабляетесь у великолепного бассейна, окруженного тщательно ухоженным садом с оливковыми деревьями, которые шепчут истории средиземноморского наследия. Удивительная верхняя терраса предлагает идеальное место для наблюдения за захватывающими видами на залив и величественную гору Ловчен — идеально подходит для организации ужинов на закате или наслаждения спокойными моментами под звездами.

Тенденции на рынке недвижимости и инвестиционный потенциал

Рынок недвижимости в Черногории демонстрирует восходящую тенденцию, с растущим интересом со стороны международных инвесторов. Спрос на аренду для отдыха в Херцег-Нови по-прежнему силен, движимый ее природной красотой и культурным наследием. Эта вилла не только служит личным убежищем, но и рассматривается как многообещающая инвестиционная возможность.

Прибыльный арендный доход

Инвестируя в эту красивую виллу, вы сможете воспользоваться впечатляющей доходностью (ROI), особенно благодаря сезонной аренде. Ее близость к морю и репутация желанного направления делают ее основным кандидатом как для отдыхающих, так и для долгосрочных арендаторов.

Рассмотрите эти упрощенные расчеты доходности:

— Летние аренды: 300 евро/ночь на 60 ночей (всего 18,000 евро)
— Зимние аренды: 150 евро/ночь на 60 ночей (всего 9,000 евро)

Это дает вам годовой арендный доход около 27,000 евро. При учете цены покупки около 500,000 евро, расчеты доходности выглядят следующим образом:

годовой доход / цена покупки = 27,000 / 500,000 = 0.054 или 5.4%.

Заключение: Ваша дверь к роскоши и прибыли

Эта современная вилла в Херцег-Нови — это не просто дом — это дверь к образу жизни, полному рос