Современная вилла в Кафе

Ваш путь к инвестициям и образу жизни в Кавач

Эта великолепная современная вилла находится на живописных холмах Кавача и представляет собой не только роскошный образ жизни, но и исключительную инвестиционную возможность. Исследуя очаровательный регион Котор, вы откроете для себя растущее сообщество, которое гармонично сочетает в себе природную красоту, богатую историю и развивающуюся инфраструктуру, что делает его идеальным убежищем как для семей, так и для инвесторов.

Привлекательность Кавача

Кавач известен своей спокойной атмосферой и очаровательными видами на Которский залив. В нескольких минутах езды от живописного города Тиват и старого города Котор, занесенного в список всемирного наследия ЮНЕСКО, этот район предлагает лучшее из обоих миров. Представьте себе, как вы просыпаетесь под пение птиц и шепот листьев деревьев, в то время как голубые воды Адриатического моря находятся всего в 1700 метрах. Пейзаж добавляет слой умиротворения, создавая идеальный фон для вашего дома мечты.

Развитие сообщества и достопримечательности

В районе Котор наблюдается значительное развитие, открываются новые рестораны, бутики и развлекательные заведения, чтобы усилить привлекательность региона. Вот некоторые достопримечательности, которые вы не захотите пропустить:

— **Марина Тиват**: Современная марина с отличными возможностями для питания и бурной ночной жизнью. Наслаждайтесь местными вкусами, любуясь потрясающими закатами.
— **Исторические сокровища**: Исследуйте мощеные улочки старого города Котор, который является объектом всемирного наследия ЮНЕСКО, полным готической архитектуры, очаровательных кафе и богатого культурного наследия.
— **Природные парки**: Рядом с этим местом вы можете посетить великолепный национальный парк Ловчен, который предлагает пешеходные маршруты, исторические памятники и панорамные виды, которые оставят вас в восторге.

Постоянные инвестиции в местные удобства и инфраструктуру указывают на многообещающее будущее для Кавача, что делает его растущим оазисом для арендаторов и потенциальных владельцев жилья.

Комфорт и современная жизнь

Элегантность этой виллы превосходит традиционные жилые пространства. Планировка 480 м² была тщательно разработана, чтобы предложить стиль жизни, а не просто жилье. С пятью просторными спальнями и тремя ванными комнатами, здесь достаточно места для всех, будь то семейные собрания или встречи с друзьями.

Сердце дома представляет собой открытую жилую зону с высокими потолками и большими окнами, которые пропускают естественный свет, создавая живую атмосферу. Уютный мезонин является идеальным местом для чтения или работы из дома. Представьте, как вы устраиваете ужины на просторной террасе, где ваши смех и воспоминания перекликаются с потрясающим панорамным фоном.

Потенциал роста

Рынок аренды в этом районе процветает, что делает вашу инвестицию в эту виллу не только выбором для комфорта, но и стратегическим финансовым решением. Средняя арендная плата за лето составляет 250€/ночь в течение впечатляющих десяти недель, а зимняя аренда — 150€/ночь в течение двенадцати недель, что открывает сильные финансовые возможности.

Оценка доходности инвестиций

Годовой доход от аренды может составлять около 30 000€, и при среднем годовом расходе — включая обслуживание и налоги — составит около 5 000€, вы получите заметную прибыль в размере 25 000€. Сравнивая это с покупной ценой около 600 000€, эта великолепная вилла имеет многообещающую доходность инвестиций около 4.2%.

Заключение: инвестиция, которую стоит сделать