Современная вилла в Дорашевичи, Луштска

Объятия прибрежного образа жизни в Дурашевиже

Когда речь идет о роскошной жизни и инвестиционных возможностях, немногие места могут соперничать с очарованием и красотой Дурашевиги, Луштицы. Представьте, что вы каждое утро просыпаетесь под звук волн, нежно разбивающихся о берег, и солнечные лучи отражаются на голубых водах Адриатического моря. Этот современный вилла, настоящая жемчужина в сердце этого привлекательного региона, предлагает спокойное убежище и выгодную инвестиционную возможность, которую умные инвесторы не захотят упустить.

Развитие вокруг и перспективы будущего

Полуостров Луштица переживает захватывающее преобразование с текущими разработками, которые усиливают его привлекательность как роскошного направления. С появлением люксовых курортов, полей для гольфа и разнообразных вариантов питания и развлечений в окрестностях, ваше инвестирование здесь не просто недвижимость; это доля в восходящей звезде.

— **Люксовые курорты**: Разрабатываются несколько пятизвездочных отелей для привлечения состоятельных путешественников, ищущих уникальный опыт.
— **Поля для гольфа**: Проектируются объекты гольфа мирового уровня, чтобы удовлетворить потребности как любителей, так и профессионалов, превращая Луштицу в главную гольф-дestination.
— **Питание и развлечения**: Ожидайте появления новых ресторанов, баров и культурных мест для обогащения местной сцены, предлагая вкусные кулинарные впечатления и бурную ночную жизнь.

Этот постоянный рост повышает рыночную стоимость недвижимости и обеспечивает стабильный поток туристов и арендаторов, создавая живой спрос на краткосрочную аренду.

Ближайшие достопримечательности

Расположение этой виллы не ограничивается только современными удобствами; оно предлагает доступ к сокровищам туристических достопримечательностей:

— **Исторические памятники**: Средневековые города Котор и Пераст находятся в короткой поездке на автомобиле, каждый из которых обладает своим очарованием с мощеными улочками и старинной архитектурой.
— **Природные чудеса**: Исследуйте живописную красоту Которской бухты и чистые пляжи Луштицы, идеальные для загорания, купания и различных водных видов спорта.
— **Тиват**: Тиват находится всего в 2,3 км, это живописный город, известный своей мариной, великолепными магазинами и бурной культурной жизнью.

Представьте себе день, когда вы можете плавать по утрам, затем насладиться уютным завтраком на вашей террасе, любуясь захватывающими видами. Позже отправляйтесь на увлекательную однодневную поездку в Котор и вернитесь, чтобы насладиться коктейлем на закате на вашей просторной террасе.

Максимизация ваших инвестиций

Дизайн этой виллы облегчает разнообразные варианты стратегий аренды. Возможность эксплуатации части недвижимости как бутик-отеля открывает дополнительные источники дохода, увеличивая ее привлекательность как инвестиции. Гибкость пространства означает, что инвесторы могут удовлетворить потребности различных типов гостей, от семей, ищущих отпускное убежище, до пар, ищущих романтическое побег.

Чтобы проиллюстрировать целесообразность этой инвестиции, давайте рассмотрим ожидаемую доходность на основе рассчитанного ROI.

Дополнительные взгляды на ROI

С максимальной арендной платой 250 евро за ночь и привлекательным коэффициентом заполняемости 70% в летние месяцы, вот напоминание о том, как собрать цифры:

1. **Ожидаемый доход**: Исходя из арендных ставок в пиковый сезон, потенциал дохода составляет 21,000 евро в год.
2. **Расходы**: Управление роскошной недвижимостью требует обслуживания, и расчет годовых расходов, составляющих около 3,000 евро, дает чистый доход в 18,000 евро.
3. **Стоимость инвестиции**: С первоначальными инвестициями около 350,000 евро вы ожидаете многообещающую годовую доходность на уровне <