Сказочный дом для отдыха с видом на море в Зеленице

Исключительная инвестиционная возможность в Зеленице

Откройте для себя очарование прибрежной жизни с этим великолепным домом для отдыха в Зеленице, Херцег-Нови. Эта собственность не только предлагает великолепные морские виды, но и представляет собой отличную инвестиционную возможность в развивающемся районе. Будучи домом для двух хорошо оборудованных квартир, эта собственность удовлетворяет потребности личного использования и возможности аренды, что делает ее привлекательным выбором для умных инвесторов.

Удивительное убежище

Представьте, что каждое утро вы просыпаетесь на восход солнца над Адриатическим морем, его теплые лучи освещают вашу просторную квартиру. Уютный дом для отдыха площадью 91 квадратный метр имеет две отдельные жилые зоны: уютная единица площадью 38 квадратных метров на первом этаже идеально подходит для уютных семейных встреч, а большая единица площадью 53 квадратных метра на втором этаже идеально подходит для приема друзей или гостей. Большой участок площадью 910 квадратных метров приглашает вас создать собственный оазис на открытом воздухе, будь то буйный сад, тихая зона для отдыха или место для барбекю на летние вечера под звездами.

Уникальное местоположение

Выдающееся местоположение Зеленицы является важным активом. Всего в 2 км от чистых пляжей и в 4,5 км от оживленного города Херцег-Нови, жители наслаждаются идеальным сочетанием спокойных убежищ и городской комфортности. Представьте себе расслабляющие прогулки вдоль побережья, наслаждение местной кухней в близлежащих ресторанах или посещение исторических мест, которыми гордится город. Живописный ландшафт вместе с богатой культурой предлагает уникальный образ жизни.

Развитие сообщества и точки интереса

Пока Черногория продолжает развиваться, Зеленица занимает передовые позиции в этом преобразовании. Появляются новые рестораны, магазины и развлекательные заведения, что делает этот район привлекательным как для туристов, так и для местных жителей. Основные точки интереса:

— **Красивые пляжи**: Наслаждайтесь прозрачными водами и живописными пляжами всего в нескольких шагах.
— **Культурное наследие**: Исследуйте замки Херцег-Нови и его очаровательный старый город, погруженный в историю.
— **Приключения на свежем воздухе**: Пройдите по живописным тропам вдоль побережья или отправьтесь в близлежащие зеленые горы для захватывающих видов.

Финансовые выгоды и анализ доходности инвестиций

Инвестиции в эту собственность предлагают не только красивое убежище, но и выгодную возможность. С двумя квартирами для аренды, потенциал генерации дохода впечатляет. В разгар сезона вы можете запрашивать арендные ставки до 100 евро за ночь, что приводит к удивительному доходу в 6,000 евро за примерно 60 ночей. В несезон, низкие арендные ставки около 50 евро за ночь могут привести к доходу около 1,500 евро за 30 ночей.

Детализация доходности инвестиций

Общий годовой доход от аренды: 6,000 евро + 1,500 евро = 7,500 евро.
Ориентировочные ежегодные расходы (20%): 1,500 евро.
Чистый доход: 7,500 евро — 1,500 евро = 6,000 евро.

Расчет доходности инвестиций (ROI) позволяет глубже понять прибыльность этой возможности:
ROI = (Чистый доход / Инвестиции) x 100 = (6,000 евро / 171 000€ евро) x 100 = 3.87%.

Заключение: кусочек рая ждет вас

С ожидаемой доходностью инвестиций в 3.87%, этот очаровательный дом в Зеленице является не только местом для отдыха, но и стратегической инвестицией в процветающий район. Выберите, использовать его как личное убежище или воспользоваться возможностями.