Семейный дом в Херцег-Нови

Изучение возможностей вашего семейного дома в Херцег-Нови

Херцег-Нови быстро становится одной из самых привлекательных курортных зон Средиземноморья, известной своими живописными пейзажами и яркой культурой. Инвестиции в семейный дом в этом замечательном месте — это не просто приобретение недвижимости; это возможность наслаждаться образом жизни среди бирюзовых вод Адриатического моря и очаровательных холмов внутренней области. Этот семейный дом в Савине объединяет желаемое местоположение и неиспользованные возможности, что делает его отличной возможностью для инвесторов.

Очарование Савины

Савина — это район, наполненный очарованием, с живописными прибрежными улицами, обилием зелени и завораживающей природой. Вот что делает его особенным:

— **Близость к морю**: всего в нескольких шагах от двери вашего дома находятся песчаные пляжи и оживленные набережные, где вы можете насладиться солнечными днями, поплавать или попробовать местные блюда в прибрежных кафе.
— **Культурное наследие**: Херцег-Нови известен своей богатой культурной историей, с множеством фестивалей, выставок и исторических достопримечательностей поблизости, включая древние крепости, которые возвышаются над городом и предлагают захватывающий вид на побережье.
— **Удобный доступ**: благодаря отличным транспортным связям с Дубровником и Тиват, добраться до ближайших международных аэропортов удобно, что привлекает как туристов, так и инвесторов.

Инвестирование в недвижимость в таком выдающемся месте означает использование увеличивающегося потока людей в туристический сезон, что делает его центром активности как для местных жителей, так и для посетителей.

Ключевые особенности недвижимости: холст для ваших идей

С площадью 140 м² и обширным двором площадью 489 м², семейный дом предлагает отличную отправную точку как для семейной жизни, так и для инвестиций:

— **Гибкие варианты проживания**: две квартиры предоставляют идеальную возможность для семейных встреч или как аренда, позволяя вам наслаждаться жизнью в доме при снижении затрат.
— **Безграничные возможности расширения**: просторный двор открывает возможности для строительства дополнительных единиц, создания красивого сада или даже установки бассейна, что повысит как эстетическую привлекательность, так и стоимость недвижимости.
— **Гараж и парковочные места**: гараж площадью 20 м², наряду с достаточным пространством для дополнительных автомобилей, удовлетворяет потребности семей или гостей, у которых есть автомобили, что важно в прибрежных районах.

Ваши идеи могут превратить эту недвижимость в личное убежище, позволяя наслаждаться красотой и спокойствием, которые предлагает Херцег-Нови.

Процветающие инвестиционные возможности

С ростом туризма в этом живописном регионе ваши инвестиционные перспективы становятся все более привлекательными. Растущий спрос на аренду жилья позволяет вам извлекать выгоду из постоянного потока туристов каждый год. Вот как распределяются финансовые аспекты:

— **Потенциал дохода от аренды**:
— **Лето (около 12 недель)**: 1,000 евро в неделю → 12,000 евро
— **Зима (около 10 недель)**: 600 евро в неделю → 6,000 евро
— **Общий годовой доход**: 18,600 евро

Эта отличная возможность аренды делает ваш семейный дом не только личным убежищем, но и стратегической инвестицией с многообещающей доходностью.

Оценка доходности инвестиций (ROI)

Инвестирование в этот семейный дом представляет собой возможность получить хорошую доходность на растущем рынке. Вот более детальный взгляд на оценку доходности инвестиций:

Годовой доход: 18,600 евро
Стоимость инвестиций: 858 000€ евро
Расчет годовой доходности инвестиций: (18,600 евро / 858 000€ евро) × 100 = 2.38