Семейный дом в Пеле, Герцег Нови

Откройте для себя жемчужину Пьела: семейный дом с безграничными возможностями

Скрытый в очаровательной деревне Пьела, Херцег Нови, этот семейный дом — не просто недвижимость; это воплощение комфорта, практичности и инвестиционных возможностей. С щедрой площадью в 170 квадратных метров, это жилье стоит как привлекательный оазис, в нем имеется просторная семейная квартира с двумя спальнями и три хорошо оборудованные арендные квартиры. Эти арендные единицы были разработаны для удовлетворения потребностей отдыхающих и обеспечения стабильного дохода для умных инвесторов.

Окружение и местные удобства

Пьела предлагает уникальное сочетание спокойных пейзажей и живой общественной жизни. Удивительные пляжи вдоль адриатического побережья находятся недалеко, предлагая широкие возможности для плавания, загорания и водных видов спорта. Представьте, как вы проводите утро, гуляя по пляжу, чувствуя мягкий песок под ногами и наслаждаясь великолепными видами на сверкающее море. Район украшен вкусными ресторанами, очаровательными кафе и привлекательными магазинами, что гарантирует идеальное удовлетворение ваших повседневных нужд и досуга.

Кроме того, регион обладает отличными транспортными путями, что делает поездки в соседние города, такие как Херцег Нови и Котор, удобными и приятными. С зелеными горами на фоне, поездки на выходные или пикники становятся увлекательным развлечением. Здесь не хватает культурных и исторических мест для исследования, что обогащает общий опыт жизни в этом идеальном месте.

Привлекательность для инвестиций и будущее развитие

Как инвестор, возможности этой недвижимости выходят за рамки немедленного дохода; она обещает рост стоимости. Херцег Нови становится все более желанным направлением, с постоянными улучшениями в инфраструктуре и туризме. Государственные инициативы по улучшению местных удобств и транспортной доступности растут, что, безусловно, повысит стоимость недвижимости в этом районе.

Инвесторы могут ожидать увеличения потока посетителей в туристические сезоны, что делает этот семейный дом привлекательным вариантом для долгосрочной рентабельности. Кроме того, с процветанием более широкого региона, вероятно, увеличится спрос на арендную недвижимость, что обеспечит стабильные показатели заполняемости и увеличит доходность ваших инвестиций.

Переосмысление прибыльности аренды

Суть этой инвестиции заключается в значительной прибыльности аренды. С тремя арендными квартирами на месте, недвижимость имеет потенциал для генерации значительного дохода. Летом, когда туристы устремляются в это живописное направление, каждая квартира может приносить около 100 евро за ночь. Это переводится в впечатляющий ожидаемый доход около 9,000 евро в течение процветающих месяцев с июня по сентябрь.

С приходом зимы привлекательность Пьела не исчезает. С долгосрочной арендой, которая составляет в среднем 500 евро в месяц за все три квартиры, вы можете ожидать дополнительный доход около 6,000 евро в период спада.

Подробный расчет доходности инвестиций

Давайте разложим цифры:
— **Летний доход**: около 9,000 евро
— **Зимний доход**: около 6,000 евро
— **Общий годовой доход**: 9,000 евро (лето) + 6,000 евро (зима) = 15,000 евро

Теперь, если рассмотреть гипотетическую цену покупки в 200,000 евро:
— **Доходность инвестиций**: (годовой доход / общие инвестиции) × 100 = (15,000 / 200,000) × 100 = 7.5%

Это простое уравнение показывает, что этот семейный дом не только обеспечивает вам комфортное жилье, но и предлагает привлекательную доходность в 7.5% на ваши инвестиции ежегодно.

Ваши инвестиции в рай ждут вас