Семейная вилла в Тивате

Инвестиции в роскошь: ваша семейная вилла ждет вас в Тивате

Добро пожаловать в уникальную возможность в сердце Тивата, Черногория! Эта великолепная семейная вилла не просто дом; это ворота в мир роскошной жизни и, в конечном итоге, разумное финансовое вложение. Вилла расположена на фоне кристально чистых вод и обильной зелени, что делает ее идеальным убежищем и одновременно выгодной возможностью для инвесторов.

Превосходное месторасположение и возможности для развития

Эта вилла находится в развивающемся районе Опатово в Тивате и пользуется идеальным сочетанием спокойствия и доступности. Она расположена рядом с оживленным центром города, где находится множество магазинов, ресторанов и культурных достопримечательностей, что делает ее идеальным местом как для сезонных путешественников, так и для долгосрочных жителей. Окружающий район активно развивается, новые объекты и инфраструктура появляются постоянно, что гарантирует, что Тиват останется горячей точкой не только для туристов, но и для инвесторов, стремящихся максимизировать свои портфели.

Кроме чистейших пляжей, расположенных всего в 120 метрах, вы найдете стильную марину Porto Montenegro примерно в 3,5 км от вашего дома. Эта роскошная марина превратила Тиват в живой центр для любителей парусного спорта и взыскательных путешественников, эффективно повышая стоимость местной недвижимости.

Прекрасно спроектированная вилла с множеством удобств

Эта вилла площадью 218 квадратных метров отличается просторной и умной планировкой, созданной для семейной жизни и отдыха. Представьте, как вы устраиваете летние барбекю у вашего собственного открытого бассейна или наслаждаетесь уютными киноночами в своем домашнем кинотеатре. Вилла предлагает комфорт с такими характеристиками:

— **Три просторные спальни**: каждая комната идеально оборудована для обеспечения уединения и релаксации.
— **Открытые жилые пространства**: наслаждайтесь солнечными днями у бассейна или общайтесь вечерами на террасах с прекрасным видом на море.
— **Сауна для релаксации**: побалуйте себя моментами спокойствия и обновления после насыщенного дня.
— **Кондиционер**: для обеспечения комфорта в любое время года, независимо от сезона.

Возможности на рынке аренды

Расположение этой виллы, наряду с ее удобствами, делает ее основной целью для аренды на время отпуска. С учетом растущего тренда на экологический туризм и путешественников, ищущих аутентичные впечатления, эта собственность может обеспечить отличные доходы.

С помощью онлайн-платформ вы можете легко получить доступ к глобальной аудитории. Простые расчеты показывают, что в течение оживленного туристического сезона вы можете брать около 150 евро за ночь за летние проживания. Если она будет полностью забронирована на 90 дней, это приведет к впечатляющему годовому доходу в 13,500 евро.

— **Низкий сезон**: даже зимой аренда по 80 евро за ночь может принести дополнительные 7,200 евро при 90 днях занятости.

Эти цифры вместе создают привлекательную финансовую картину.

Анализ доходности инвестиций: ваш путь к прибыли

Когда вы анализируете потенциальную доходность инвестиций (ROI) этой виллы, возможности становятся очевидными. Давайте разберем цифры:

— **Годовой доход от аренды**: 13,500 евро (лето) + 7,200 евро (зима) = 20,700 евро
— **Стоимость виллы**: 300,000 евро

Расчет доходности инвестиций дает вам многообещающий результат:

доходность инвестиций = (годовой доход / стоимость недвижимости) × 100
доходность инвестиций = (20,700 / 300,000) × 100 = 6.9%

С такой доходностью ваше вложение не только обеспечивает стабильный доход, но и растет в цене.